题目
[单选题]甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，已办理了抵押登记。抵押前甲已将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权，下列表述正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：租赁合同和抵押合同均有效，选项 A、B 不当选；抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响，选项 D 不当选。
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本题来源：2024年中级会计职称《经济法》万人模考卷（二）
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拓展练习
第1题
[单选题]甲有限责任公司成立于2021年12月1日。公司章程规定，股东乙以其名下的一套房产出资。乙于2022年1月7日将房产交付公司，但未办理权属变更手续。2022年5月9日，股东丙诉至人民法院，要求乙履行出资义务。2022年5月31日，人民法院责令乙于10日内办理权属变更手续，2022年6月6日，乙完成办理权属变更手续。根据公司法律制度的规定，乙享有股东权利的起始日期是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续；在前述期间内办理了权属变更手续的，人民法院应当认定其已经履行了出资义务，出资人主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的，人民法院应予支持。本题中，乙于2022年1月7日将房产交付公司，乙在规定时间内完成了权属变更手续，故乙从2022年1月7日享有股东权利。选项C当选。
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第3题
[判断题]电子商业汇票的背书人在电子商业汇票上记载了“不得转让”事项的，其后手再背书转让的，原背书人对其后手的被背书人不承担保证责任。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：
电子商业汇票的背书人在电子商业汇票上记载了“不得转让”事项的，电子商业汇票不得继续背书。本题表述错误。
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第5题
[单选题]收购行为完成后，收购人应当在（ ）将收购情况报告国务院证券监督机构和证券交易所，并予以公告。
答案解析
答案：
C
答案解析：
收购行为完成后，收购人应当在15日内将收购情况报告国务院证券监督机构和证券交易所，并予以公告。选项C当选。
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