题目
[单选题]甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，已办理了抵押登记。抵押前甲已将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权，下列表述正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：租赁合同和抵押合同均有效，选项 A、B 不当选；抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响，选项 D 不当选。
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本题来源：优先学结业测试—经济法
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拓展练习
第1题
[单选题]下列各项中，属于实践合同的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：实践合同是指除当事人的意思表示一致以外，尚须交付标的物或完成其他给付才能成立的合同，如保管合同、定金合同。选项 D 当选。
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第2题
[不定项选择题]根据民事法律制度的规定，下列属于效力待定的有（ ）。答案解析
答案：
C,D
答案解析：
7 周岁的赵某属于无民事行为能力人，无民事行为能力人独立实施的行为属于无效法律行为，选项 A 不当选；11 周岁的王某属于限制民事行为能力人，限制民事行为能力人独立实施的纯获利益的或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为属于有效的民事行为，选项 B 不当选；9 周岁的李某、20 周岁但不能完全辨认自己行为的钱某都是限制民事行为能力人，限制民事行为能力人独立实施的法律行为属于效力待定的民事法律行为，选项 C、D 当选。
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第3题
[不定项选择题]物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（ ）。答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。选项 A、B、C 当选。
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第4题
[判断题]不安抗辩权应该由后履行债务的一方行使。 （ ）答案解析
答案：
B
答案解析：根据合同法律制度的规定，先履行的一方有确切证据证明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止合同的履行，即有权行使不安抗辩权。本题表述错误。
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