题目
[单选题]2023年4月,马某出售一套购置3年的商品房,不含税交易价格为260万元,该商品房不含税购置价格为200万元,已按照1%税率缴纳契税,取得合理票据的房屋装修费25万元,假定按照最高扣除限额扣除装修费,则马某应缴纳个人所得税( )万元。答案解析
答案:
D
答案解析:
商品房及其他住房,转让的住房在转让前实际发生的装修费用,最高扣除限额为房屋原值的10%。房屋原值=200×(1+1%)=202(万元)。应纳个人所得税=(260-202-202×10%)×20%=7.56(万元)。
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本题来源:2023年税务师《税法(Ⅱ)》真题(考生回忆版)
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第3题
[单选题]根据OECD国际税收协议划分标准,资本利得税属于( )。
答案解析
答案:
B
答案解析:
财产转移税,是对出售资产取得的收益和对转移财产征收的税,如资本利得税、遗产税和赠与税。
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第5题
[不定项选择题]下列企业或个人承受土地房屋权属,免征契税的有( )。
答案解析
答案:
A,C
答案解析:
选项B,翻建新房应照章征收契税;选项D,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税。这里不是全资子公司,所以不免契税;选项E,个人首次购买90平方米以下改造安置住房,按1%的税率计征契税。
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