房地产开发企业2023年申报缴纳应预缴的土地增值税时使用的申报表是财产和行为税纳税申报表。
2023年5月，自然人赵某与甲公司签订协议，将自有的商铺出租给甲公司，租赁期一年，租金总额12万元，于签订协议当月一次性支付。已知赵某当月无其他应税行为，关于该租赁行为免税的说法正确的是（ ）。
其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
下列增值税一般纳税人中，适用以一个季度为纳税申报期的是（ ）。
以1个季度为纳税期限的适用于小规模纳税人、银行、财务公司、信托投资公司、信用社，以及财政部和国家税务总局规定的其他纳税人。
下列属于税收保全的情形的有（ ）。
税收保全措施包括税务机关书面通知银行或者其他金融机构冻结存款；扣押、查封价值相当于应纳税款的商品、货物或其他财产。
某展销集团将本集团自用一幢展馆自2023年1月起投资于全资子公司家具展销中心，该展馆于2015年7月由展销集团以800万元购置，缴纳相关税费后计入固定资产的原值为840万元，截止到2022年12月31日已累计计提折旧340万元。投资协议约定，以资产评估的含税价格1325万元作为投资确认的公允价值，投资过程中按规定应缴纳的税费由各方自行承担。已知展销集团及家具展销中心均为增值税一般纳税人。展销集团以该展馆对外投资时，按要求开具了增值税专用发票，增值税选择简易计税方法，确认的转让所得选择分4年计入应纳税所得额。要求：
展销集团投资时的转让所得应缴纳的增值税＝（1325－800）÷（1＋5%）×5%＝25（万元）。
展销集团投资时的转让所得＝1325－25－（840－340）＝800（万元），分4年均匀确认，每年确认应纳税所得额200万元。
2023年的投资计税基础是700万元（500＋200）。2024年的投资计税基础是900万元（500＋200×2）。2025年的投资计税基础是1100万元（500＋200×3）。2026年的投资计税基础是1300万元（500＋200×4）。
家具展销中心2023～2026年接受投资的展馆计税基础是1300（1325－25）万元。
展馆转到展销中心后，应交的房产税有变化，城镇土地使用税无变化。
理由：母公司以房产投资于已设立的全资子公司，子公司房产的入账价值是公允价值，房产税的计税基础发生变化，家具展销中心与展销集团计征房产税的房产余值不一样；城镇土地使用税的计税依据为实际占用的土地面积，因实际占用土地的面积未发生变化，所以城镇土地使用税无变化。
某企业拥有的土地因国家建设的需要被依法征收而搬迁。按照与政府有关部门的搬迁合同约定，将企业原有的土地收回后，政府有关部门会以另一宗土地补偿该企业，用于补偿土地的价值超过了搬迁补偿款，差额部分由该企业向政府有关部门以货币形式支付。假定该企业原有土地的原值为A，账面净值为B，经评估搬迁补偿款为C，换入土地的公允价值为D。
企业因搬迁取得土地方式对价的补偿款，不应缴纳增值税。理由：政府采取土地收回方式，并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为，属于规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形，可以按规定免征增值税。
企业因搬迁取得土地方式对价的补偿款，不应缴纳土地增值税。理由：企业的政策性搬迁若能符合因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，以及由企业自行转让的房地产，免征土地增值税。
企业因政策性搬迁换入的土地应缴纳契税的计税依据为D－C。理由：双方交换价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
企业因政策性搬迁换入的土地，企业所得税的计税基础为B＋（D－C）。理由：企业政策性搬迁被征用的资产，采取资产置换的，其换入资产的计税成本按被征用资产的净值，加上换入资产所支付的税费（涉及补价的还应加上补价款）计算确定。
