题目
[不定项选择题]根据合同法律制度的规定,下列关于融资租赁合同的表述中,错误的有(  )。
  • A.出租人对于租赁物的出租应当取得行政许可
  • B.当事人约定租赁期限届满,承租人仅需向出租人支付象征性价款的,视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人
  • C.融资租赁合同的租金,除当事人另有约定外,应当根据经营租赁同类设备的市场租金以及出租人的合理利润确定
  • D.承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的风险由出租人承担
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:选项A:对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。选项C:融资租赁合同的租金,除另有约定外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。选项D:承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担,出租人要求承租人继续支付租金的,人民法院应予支持。
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本题来源:第10节 几类主要的有名合同(2024)
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拓展练习
第1题
[单选题]张某是某家具厂的法定代表人。5月13日,张某以该家具厂的名义向丁借款50万元用于个人购买小汽车,到期未归还借款。丁诉至法院,要求张某偿还。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是(  )。
  • A.丁可以只起诉张某
  • B.丁只能起诉家具厂
  • C.丁可以只起诉家具厂
  • D.丁可以同时起诉家具厂和张某
答案解析
答案: B
答案解析:

企业法定代表人或者负责人以单位名义与出借人签订民间借贷合同的,有证据证明所借款项系法定代表人或者负责人个人使用,出借人请求将法定代表人或者负责人列为共同被告或者第三人的,人民法院应予准许。

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第2题
[单选题]建设工程监理是指工程监理人代表发包人对承包人的工程建设情况进行监督。发包人与监理人之间的权利、义务以及法律责任应当依照特定类型的有名合同处理,该有名合同是(  )。
  • A.技术服务合同
  • B.建设工程合同
  • C.委托合同
  • D.承揽合同
答案解析
答案: C
答案解析:发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照《民法典》关于委托合同的规定以及其他有关法律、行政法规的规定执行,选项C当选。
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第3题
[不定项选择题]赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同属于(  )。
  • A.诺成合同
  • B.无偿合同
  • C.单务合同
  • D.实践合同
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:赠与合同是单务、无偿、诺成合同。
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第4题
[单选题]

甲公司因资金紧张,将自己所有的昂贵机器设备两台卖与乙公司,并与乙公司签订融资租赁合同将设备租回。在双方对下列事项无约定且法律无特殊规定的情况下,下列表述中,正确的是(  )。

  • A.不构成融资租赁,因不符合融资租赁合同涉及三方当事人的条件
  • B.所涉合同可以为书面合同,亦可为口头合同
  • C.甲公司占有回租的设备期间,设备毁损的风险由乙公司承担
  • D.甲公司占有回租的设备期间,设备毁损,乙公司有权要求甲公司继续支付租金
答案解析
答案: D
答案解析:选项A:承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的,人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。选项B:融资租赁合同应当采用书面形式。选项CD:承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担,出租人要求承租人继续支付租金的,人民法院应予支持;但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。
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第5题
[组合题]

个体工商户张某经营一家茶楼。因资金周转困难,20221225日,张某向李某借款,书面约定出借人李某向借款人张某提供借款100万元,借款期限为202311日至2023630日,年利率10%,利息5万元预先从本金中扣除。出借资金应在合同签订之日起3日内转至张某的银行账户。张某以自己的房屋作为抵押,双方约定,如果张某未依约履行还款义务,则用作抵押的房屋所有权即归李某,张某应配合李某办理产权过户登记。此外,张某的朋友王某在借款合同上以保证人身份签名,但未约定保证方式。

20221228李某向张某的银行账户转账80万元并承诺剩余15万元在一周内转给张某但该笔款项一直未支付。次日,双方就前述房产办理了抵押登记。

2023525日,张某经营困难,仅偿还利息和部分本金,请求李某延长还款期限。二人经商议后约定李某再借给张某100万元,其中70万元用于偿还旧债中的剩余部分,李某仅需向张某再转账30万元,还款期限为2023731日,利率不变。526日,李某向张某转账30万元。对于李某与张某之间达成的新协议,王某并不知情。

张某用新借到的30万元购买赌具、开设赌场,在茶楼内聚众赌博,被公安机关抓获,相关赌具亦被没收。现还款期限已到,李某要求张某还款,并向张某、王某主张承担担保责任。张某以其与李某之间的抵押无效为由,拒绝承担担保责任。王某亦拒绝承担担保责任。

根据上述内容,分别回答下列问题

答案解析
[要求1]
答案解析:

第一份借款合同于20221228日成立。根据规定自然人之间的借款合同是实践合同,自贷款人提供借款时成立。

[要求2]
答案解析:

王某提供的是一般保证。根据规定,当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。

[要求3]
答案解析:

张某第一次借款的本金是80万元。根据规定,自然人之间的借款合同是实践合同,实际借款金额不包括利息预先扣除部分和未实际提供借款的部分。

[要求4]
答案解析:

张某的主张不成立。根据规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,该约定无效,但该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

[要求5]
答案解析:

李某无权要求王某承担保证责任。根据规定,主合同当事人协议以新贷偿还旧贷,债权人请求旧贷的担保人承担担保责任的,人民法院不予支持。

[要求6]
答案解析:

张某用借款购买赌具的违法行为不影响借款合同的效力。根据规定,借款人的借贷行为涉嫌犯罪,民间借贷合同并不必然无效,人民法院应当依据《民法典》规定的民事法律行为无效情形以及《民间借贷规定》规定的民间借贷合同无效情形认定民间借贷合同的效力。本案中并不涉及这些影响借贷合同效力的情形,因此借款合同有效。

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