题目
[不定项选择题]张某购得一套住房,但与李某签订书面协议,约定将该房屋登记在李某名下,但实际所有人为张某。后李某持房产证,擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某,双方已经办理了房屋产权过户登记手续,但丁某尚未付清全部价款;张某得知后,向丁某主张返还房屋,此时,丁某方得知该房并非李某所有。根据物权法律制度的规定,下列表述不正确的有(  )。
  • A.丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某已知晓该房屋并非李某所有,不构成善意
  • B.丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某尚未付清全部价款
  • C.丁某不能善意取得该房屋所有权,因为善意取得只适用于动产,不适用于不动产
  • D.张某有权主张丁某返还房屋,因为张某为该房屋的实际所有权人
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:(1)选项A:受让人为善意的,判断时点以受让时为准。(2)选项B:以合理的价格转让,但并不要求已实际支付。(3)选项C:善意取得制度对于动产与不动产均可适用。(4)选项D:丁某已经基于善意取得制度取得了房屋所有权,张某丧失了所有权。
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本题来源:2024注会《经济法》3月摸底月考
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拓展练习
第1题
[单选题]下列关于法律关系主体的表述中,正确的是(  )。
  • A.法律关系主体必须同时具备权利能力和行为能力
  • B.作为法律关系主体的自然人不包括外国人
  • C.合伙企业不具有法人资格,不能以自己的名义从事民事活动
  • D.法律关系主体既包括权利人,也包括义务人
答案解析
答案: D
答案解析:(1)选项A:法律关系主体必须具备权利能力,只有当其独立实施民事法律行为时,才需要具备相应的民事行为能力;(2)选项B:法律关系主体中的自然人既包括本国公民,也包括居住在一国境内或在境内活动的外国公民和无国籍人;(3)选项C:合伙企业不具有法人资格,但是能够依法以自己的名义从事民事活动;(4)选项D:法律关系的主体,是指参加法律关系、依法享有权利和承担义务的当事人。
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第2题
[不定项选择题]下列各项中,属于法律关系客体的有(  )。
  • A.建筑物
  • B.自然人的不作为
  • C.有价证券
  • D.人格利益
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:法律关系的客体包括物、行为(包括作为和不作为)、人格利益、智力成果。
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第3题
[不定项选择题]根据诉讼时效法律制度的规定,下列各项中,导致诉讼时效中断的有(  )。
  • A.申请强制执行
  • B.申请仲裁
  • C.在诉讼中主张抵销
  • D.申请追加当事人
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:(1)权利人向义务人、义务人的代理人、财产代管人或者遗产管理人等提出履行请求;(2)义务人同意履行义务;(3)权利人提起诉讼或者申请仲裁(选项B);(4)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。下列事项均与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力:①申请支付令;②申请破产、申报破产债权;③为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡;④申请诉前财产保全、诉前临时禁令等诉前措施;⑤申请强制执行(选项A);⑥申请追加当事人或者被通知参加诉讼(选项D);⑦在诉讼中主张抵销(选项C)

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第4题
[不定项选择题]下列关于拾得遗失物的表述中,正确的有(  )。
  • A.拾得遗失物后,拾得人取得遗失物的所有权
  • B.遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的,归国家所有
  • C.拾得人拾得遗失物后,应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门
  • D.如果遗失人发出悬赏广告,归还遗失物的拾得人享有悬赏广告所允诺的报酬请求权
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

所谓拾得遗失物,是指发现他人遗失之物而实施占有。拾得行为不足以令拾得人取得遗失物的所有权,而负有归还权利人的义务,选项A不当选。

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第5题
[单选题]

8月1日,王某与张某签订合同,将其拥有的一颗罕见宝石以10万元的价格转让给张某,双方约定10日后交货付款。8月2日,不知情的李某看见该宝石后,十分喜爱,表示愿以15万元的价格购买,王某遂与之签订合同,李某当场支付了10万元,约定8月5日付清余款并交货。8月3日,王某又与不知情的陈某签订合同,以20万元的价格将该宝石售予陈某,并当场交付,陈某仅支付了8万元,承诺余款8月15日付清。后张某、李某均要求王某履行合同,各方诉至法院。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。

  • A.应认定陈某取得了宝石的所有权
  • B.应支持张某要求王某交付宝石的请求
  • C.应支持李某要求王某交付宝石的请求
  • D.王某与张某的合同有效,王某与李某、王某与陈某的合同均无效
答案解析
答案: A
答案解析:

(1)出卖人就同一标的物订立多重买卖合同,原则上各个买卖合同均有效,选项D不当选。(2)在普通动产情形中,如果出卖人就同一标的物订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照以下情形分别处理:先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的,人民法院应予支持;均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持;均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持。本题符合情形①,选项A当选,选项B、C不当选

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