因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，选项A不当选，选项B当选；因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，选项C不当选；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。选项D当选。
持有公司全部股东表决权10%以上的股东，以下列事由提起解散公司诉讼，人民法院应予受理的是（ ）。
公司持续 2 年以上无法召开股东会，公司经营管理发生严重困难的，单独或者合计持有公司全部股东表决权 10% 以上的股东可以提起解散公司的诉讼，选项D当选。
张某、李某和赵某拟投资设立一家特殊的普通合伙企业，下列拟定的名称中，符合法律规定的是（ ）。
普通合伙企业应当在其名称中标明“普通合伙”字样，其中，特殊普通合伙企业需标明“特殊普通合伙”字样。选项D当选。
受托人可以是同一信托的唯一受益人。（ ）
委托人、受托人、第三人均可成为受益人，其中的委托人可以是同一信托的唯一受益人，但受托人不得是同一信托的唯一受益人。本题表述错误。
出租人赵某就同一房屋先后与钱某、孙某、李某、吴某订立均有效的租赁合同，其中钱某最先订立合同，孙某合法占有租赁房屋，李某已经办理登记备案手续，吴某出价最高。现四位承租人均向县人民法院提起诉讼主张履行合同，应判决赵某向其履行租赁合同的是（ ）。
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。选项A当选。
根据国有资产管理法律制度的规定，下列行政事业性国有资产中，不应予以报废、报损的有（ ）。
各部门及其所属单位应当根据履行职能、事业发展需要和资产使用状况，经集体决策和履行审批程序，依据处置事项批复等相关文件及时处置行政事业性国有资产。各部门及其所属单位应当对下列产及时以报废、报损：（1）因技术原因确需淘汰或者无法维修、无维修价值的资产；（2）涉及盘亏、坏账以及非正常损失的资产；（3）已超过使用年限且无法满足现有工作需要的资产；（4）因自然灾害等不可抗力造成毁损、灭失的资产。选项A当选。
