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题目
[单选题]出租人赵某就同一房屋先后与钱某、孙某、李某、吴某订立均有效的租赁合同,其中钱某最先订立合同,孙某合法占有租赁房屋,李某已经办理登记备案手续,吴某出价最高。现四位承租人均向县人民法院提起诉讼主张履行合同,应判决赵某向其履行租赁合同的是(    )。
  • A.

    孙某

  • B.

    李某

  • C.

    钱某

  • D.

    吴某

答案解析
答案: A
答案解析:

出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(1)已经合法占有租赁房屋的;(2)已经办理登记备案手续的;(3)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理。选项A当选。

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本题来源:2023年中级《经济法》真题二(考生回忆版)
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拓展练习
第1题
[判断题]

普通合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的,须经其他合伙人一致同意。(    )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:

普通合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的,须经其他合伙人一致同意;未经其他合伙人一致同意,其行为无效,由此给善意第三人造成损失的,由行为人依法承担赔偿责任。本题表述正确。

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第2题
[判断题]

法律行为所附期限可以是不确定的期限。(    )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:

法律行为所附期限可以是明确的期限,例如某年某月某日,也可以是不确定的期限,例如“某人死亡之日”。本题表述正确。

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第3题
[不定项选择题]

根据物权法律制度的规定,下列选项中,表述正确的有(    )。

  • A.

    设立居住权应当向登记机关办理居住权登记

  • B.

    居住权可以继承

  • C.

    当事人可以口头形式订立居住权合同

  • D.

    居住权可以有偿设立

答案解析
答案: A,D
答案解析:

设立居住权的,应当向登记机构申请办理居住权登记。居住权自登记时设立。选项A当选;当事人设立居住权,应当采用书面形式订立居住权合同,也可以以遗嘱方式设立居住权。居住权不得转让、继承。选项B、C不当选;居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。选项D当选。

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第4题
[单选题]

下列关于仲裁裁决的表述中,正确的是(    )。

  • A.

    多数仲裁员与首席仲裁员意见不一致时,裁决应当按首席仲裁员的意见作出

  • B.

    仲裁开庭审理后,当事人不得自行和解

  • C.

    裁决书自双方当事人签收后发生法律效力

  • D.

    仲裁庭在作出裁决前,可以先行调解

答案解析
答案: D
答案解析:

裁决应按多数仲裁员的意见作出,少数仲裁员的不同意见可以记入笔录。仲裁庭不能形成多数意见时,裁决应当按首席仲裁员的意见作出。裁决书自作出之日起发生法律效力。选项A、C不当选;申请仲裁后,当事人可以自行和解,选项B不当选;仲裁庭在作出裁决前,可以先行调解,当事人自愿调解的,仲裁庭应当调解;调解不成的,应当及时作出裁决。选项D当选。

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第5题
[单选题]

(本题知识点已按最新教材改编)根据合同法律制度的规定,关于债权人行使撤销权的表述中,正确的是(    )。

  • A.

    应以债务人的名义

  • B.

    应以受益人和受让人为被告

  • C.

    所支付的律师费应由受益人或者受让人承担

  • D.

    应向被告住所地人民法院提起诉讼

答案解析
答案: D
答案解析:

债权人行使撤销权,是以债权人自己的名义,选项 A 不当选;债权人行使撤销权应以债务人和债务人的相对人为共同被告,选项 B 不当选;债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担,选项 C 不当选。

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