设立居住权的，应当向登记机构申请办理居住权登记。居住权自登记时设立。选项A当选；当事人设立居住权，应当采用书面形式订立居住权合同，也可以以遗嘱方式设立居住权。居住权不得转让、继承。选项B、C不当选；居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。选项D当选。

抽逃出资的情形包括：（1）制作虚假财务会计报表虚增利润进行分配；（2）通过虚构债权债务关系将其出资转出；（3）利用关联交易将出资转出；（4）其他未经法定程序将出资抽回的行为。选项A属于未尽出资义务的情形。选项B、C、D 当选。

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，选项A不当选，选项B当选；因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，选项C不当选；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。选项D当选。

当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效，选项A 不当选；义务人未提出诉讼时效抗辩的，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判，选项B 不当选；诉讼时效期间届满时债务人获得抗辩权，但债权人的实体权利并不消灭，选项D不当选。