题目
[组合题]2×22年,甲公司发生的与租赁相关的交易或事项如下:资料一:2×22年1月1日,承租人甲公司与出租人乙公司签订了一项为期10年的写字楼租赁协议,双方约定,该写字楼的年租金为200万元,于每年1月1日支付,甲公司有权在第5年年末选择提前终止租赁。资料二:2×22年1月1日,甲公司经评估合理确定将不会行使终止租赁选择权,并于当日支付第一年的租金,同时收到乙公司补偿的租金激励10万元。甲公司为评估是否签订协议发生差旅费5万元,支付房产中介佣金15万元,以上款项全部以银行存款支付。假设甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年6%。资料三:甲公司于租赁期开始日将该写字楼作为行政管理大楼投入使用,当月开始采用直线法对使用权资产计提折旧,该写字楼剩余使用寿命为30年。已知: (P/A,6%,4)=3.4651,( P/A,6%,9) =6.8017,本题不考虑相关税费及其他因素。要求(“租赁负债”科目应写出必要的明细科目):
[要求1]确定甲公司该项租赁的租赁期,并说明理由。
[要求2]

计算甲公司2×22年1月1日租赁负债的初始入账金额。


[要求3]

计算甲公司2×22年1月1日使用权资产的初始入账金额,并编制相关会计分录。


[要求4]

确定甲公司该使用权资产的折旧年限,并说明理由;计算2×22年该使用权资产应计提的折旧额,并编制相关会计分录。


[要求5]

计算甲公司2×22年度应确认的租赁负债利息费用。

答案解析
[要求1]
答案解析:租赁期为10年。理由:虽然甲公司于第5年年末可以提前终止租赁,但甲公司经评估合理确定将不会行使终止租赁选择权,所以租赁期为10年。
[要求2]
答案解析:租赁负债的初始入账金额=200×( P/A,6%,9)=200×6.8017=1360.34(万元)。
[要求3]
答案解析:

使用权资产的初始入账金额=200+1360.34-10+15=1565.34(万元)。

剩余9期租赁付款额=200×9=1800(万元)。

未确认融资费用=剩余9期租赁付款额-剩余9期租赁付款额的现值=1800-1360.34=439.66(万元)。

相关会计分录如下:

借:使用权资产1565.34

       租赁负债——未确认融资费用439.66

   贷:租赁负债——租赁付款额1800

          银行存款(200-10+15)205

借:管理费用5

   贷:银行存款5

[要求4]
答案解析:

①使用权资产的折旧年限为10年。理由:承租人应当在租赁期(10年)与租赁资产剩余使用寿命(30年)两者孰短的期间内计提折旧,所以计提折旧年限为10年。

②2×22年该使用权资产应计提的折旧额=1565.34÷10=156.53(万元)。相关会计分录如下:

借:管理费用156.53

  贷:使用权资产累计折旧156.53

提示:使用权资产通常应自租赁期开始的当月计提折旧。

[要求5]
答案解析:

甲公司2×22年度应确认的租赁负债利息费用=1360.34×6%=81.62(万元)。

提示:若要求编制2×22年度与确认租赁负债利息费用相关的会计分录,则分录如下:

借:财务费用81.62

  贷:租赁负债——未确认融资费用81.62

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本题来源:2023年中级《中级会计实务》真题一(考生回忆版)
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拓展练习
第1题
[判断题]如果在资产负债表日没有证据表明企业合并中形成的商誉存在减值迹象,则企业无需对该商誉进行减值测试。(    )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:无论是否出现减值迹象,企业每年年末必须进行减值测试的有:使用寿命不确定的无形资产、自行研发尚未达到预定用途的无形资产、商誉。本题表述错误。
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第2题
[判断题]在非同一控制下的控股合并中,购买方应将合并成本大于合并中取得被购买方的可辨认净资产公允价值份额的差额,在其个别财务报表中列报为商誉。(    )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:在非同一控制下的控股合并中,购买方应将合并成本大于合并中取得被购买方的可辨认净资产公允价值份额的差额,在其合并财务报表中列报为商誉,而非个别财务报表中列报。本题表述错误。
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第3题
[不定项选择题]甲公司2×22年年度财务报告于2×23年3月20日经董事会批准报出,下列对甲公司财务报告具有重大影响的交易或事项中,属于2×22年度资产负债表日后调整事项的有(    ) 。
  • A.2×23年3月1日,以资本公积转增资本
  • B.2×23年2月10日,外汇汇率发生重大变化
  • C.2×23年2月20日,发现上年度重大会计差错
  • D.2×23年1月5日,上一年销售的产品被全部退回
答案解析
答案: C,D
答案解析:选项A、B,是资产负债表日后才发生的新情况,不属于资产负债表日后调整事项,不当选;选项C、D,是对资产负债表日已经存在的情况提供了新的或进一步证据的事项,属于资产负债表日后调整事项,当选。
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第4题
[单选题]甲公司对一个资产组进行减值测试,该资产组由一项账面价值为2100万元的无形资产和一项账面价值为700万元的固定资产组成。当日,该资产组公允价值减去处置费用后的净额为2100万元,预计未来现金流量的现值为2200万元。该项固定资产的公允价值减去处置费用后的净额为560万元,无形资产的公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值均无法合理估计。不考虑其他因素。下列各项关于该资产组减值会计处理的表述中,正确的是(    )。
  • A.

    固定资产应确认减值损失150万元

  • B.无形资产应确认减值损失460万元
  • C.资产组的可收回金额为2100万元
  • D.资产组应确认减值损失700万元
答案解析
答案: B
答案解析:

资产组的可收回金额,应当按照该资产组的公允价值减去处置费用后的净额(2100万元)与其预计未来现金流量的现值(2200万元)两者较高者确定,即2200万元,选项C不当选;因该资产组的账面价值2800万元(2100+700),大于其可收回金额2200万元,发生减值,资产组应确认减值损失600万元(2800-2200),选项D不当选;根据资产组中各资产账面价值比重计算的固定资产应分摊的减值损失=600×700/(2100+700)=150(万元),但由于固定资产的可收回金额为560万元,最多只能确认资产减值损失140万元(700-560),选项A不当选;剩余减值损失460万元(600-140)由无形资产分摊,选项B当选。

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第5题
[不定项选择题]甲公司于2×22年1月1日采用出包方式开工建造一栋厂房,预计工期为18个月,分别于2×22年1月1日和7月1日支付工程进度款1000万元和1500万元。甲公司为建造厂房占用了一笔一般借款,该借款系2×21年1月1日借入的长期借款3000万元,期限为5年,合同约定年利率5%, 实际年利率6.2%,按年支付利息,到期还本。厂房于2×23年6月30日完工,达到预定可使用状态。不考虑其他因素。下列各项关于2×22年甲公司会计处理的表述中,正确的有(    )。
  • A.一般借款费用化的利息金额为77.5万元
  • B.一般借款资本化的利息金额为108.5 万元
  • C.一般借款的资本化率为5%
  • D.一般借款的累计资产支出加权平均数为1750万元
答案解析
答案: A,B,D
答案解析:根据题意可确定甲公司该一般借款的资本化期间为2×22年1月1日至2×23年6月30日。2×22年,甲公司该一般借款的累计资产支出加权平均数=1000×12/12+1500×6/12=1750(万元),资本化率为6.2%,应当资本化的利息金额=1750×6.2%=108.5(万元),应当费用化的利息金额=3000×6.2%-108.5=77.5(万元)。综上所述,选项A、B、D当选。
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