题目
[单选题]根据物权法律制度的规定,张某与甲公司于2022年1月1日签订商品房预售合同,当日进行了预告登记,约定6个月内交付房屋。经催告后,2023年6月30日甲公司宣布预售房屋达到预定可使用状态。下列选项中,在预告登记有效期限内,最晚进行登记的时间应是 (    )。
  • A.

    6月30日

  • B.

    7月30日

  • C.

    8月29日

  • D.

    9月28日

答案解析
答案: D
答案解析:

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。选项D当选。

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本题来源:2023年中级《经济法》真题一(考生回忆版)
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拓展练习
第1题
[单选题]

(本题知识点已按最新教材改编)下列关于股份有限公司设立条件的表述中,正确的是(    )。

  • A.

    只有中国公民才可以作为设立股份有限公司的发起人

  • B.

    设立股份有限公司,应当有1人以上200人以下为发起人

  • C.

    采取发起方式设立的,注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额

  • D.

    采取募集方式设立的,注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额

答案解析
答案: B
答案解析:股份有限公司的发起人为1人以上200人以下,其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所,选项A不当选,选项B当选;股份有限公司的注册资本为在公司登记机关登记的已发行股份的股本总额,选项C、D不当选。
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第2题
[组合题]

2023年2月1日,甲公司向乙银行贷款100万元,期限7个月,签订抵押合同约定甲公司以现有的和在贷款清偿前可获得的生产设备、原材料、半成品和产品为乙银行设立浮动抵押,当天合同签字生效。2023年2月10日,办理抵押登记。

2023年6月20日,丙公司将M设备赊销给甲公司。6月22日,甲公司与丙公司签订抵押合同约定,在M设备上设立抵押权,用于担保购买M设备的价款。6月23日,抵押合同生效。6月25日丙公司交付M设备。6月27日,办理抵押登记。

2023年8月1日,甲公司将M设备出借给丁公司使用并约定由丁公司承担维修费用,丁公司在使用时出现故障,送到戊修理厂修理。8月25日,丁公司不愿支付5万修理费,戊将设备留置。甲主张设备不属于丁公司,戊无权留置。2023年9月1日,甲公司无力清偿债务,乙银行和丙公司向人民法院诉讼,请求包含就M设备的拍卖价款优先于其他债权人受偿。

根据上述资料和物权法律制度规定,不考虑其他因素,回答下列问题。

答案解析
[要求1]
答案解析:

丙公司抵押权设立的日期是2023年6月23日。根据规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。本题中,6月23日抵押合同生效,此时丙公司抵押权设立。

[要求2]
答案解析:

不符合法律规定。根据规定,留置权为法定优先权,债务人不履行到期债务,债权人因同一法律关系留置合法占有的第三人的动产,主张就该留置财产优先受偿,人民法院应予支持。第三人以该留置财产并非债务人的财产为由请求返还的,人民法院不予支持。

[要求3]
答案解析:

不符合法律规定。根据规定,动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后10日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。本题中,丙公司设立的抵押权满足超级优先权的条件,优先于乙银行受偿。

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第3题
[单选题]

根据企业国有资产管理制度的规定,下列由履行出资人职责的机构任免的人员是(    )。

  • A.

    国有独资公司的监事

  • B.

    国有资本控股公司的董事

  • C.

    国有资本参股公司的监事

  • D.

    国有资本控股公司的监事

答案解析
答案: A
答案解析:

履行出资人职责的机构依照法律、行政法规以及企业章程的规定,任免或者建议任免国家出资企业的下列人员:(1)任免国有独资企业的经理、副经理、财务负责人和其他高级经理人员;(2)任免国有独资公司的董事长、副董事长、董事、监事会主席和监事;(3) 向国有资本控股公司、国有资本参股公司的股东会提出董事、监事人选。国家出资企业中应当由职工代表出任的董事、监事,依照有关法律、行政法规的规定由职工民主选举产生。选项A当选。

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第4题
[判断题]

建设用地使用权抵押后,其地上新增的建筑物属于抵押财产范围。(    )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:

建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。本题表述错误。

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第5题
[判断题]

在上市公司要约收购承诺期限内,收购人可以撤销要约。(    )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:

在收购要约确定的承诺期限内,收购人不得撤销其收购要约。本题表述错误。

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