题目
[单选题]房地产开发企业将其作为存货的房屋转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日该房屋的公允价值大于账面价值的差额应计入（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益。选项C当选。
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本题来源：2023年中级《中级会计实务》真题一（考生回忆版）
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]下列各项中，企业应当按照政府补助准则进行会计处理的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：政府补助的主要形式包括政府对企业的无偿拨款、税收返还、财政贴息，以及无偿给予非货币性资产等，选项A、B、D当选；增值税出口退税实际上是政府退回企业事先垫付的进项税，不属于政府补助，选项C不当选。
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第2题
[单选题]甲公司对一个资产组进行减值测试，该资产组由一项账面价值为2100万元的无形资产和一项账面价值为700万元的固定资产组成。当日，该资产组公允价值减去处置费用后的净额为2100万元，预计未来现金流量的现值为2200万元。该项固定资产的公允价值减去处置费用后的净额为560万元，无形资产的公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值均无法合理估计。不考虑其他因素。下列各项关于该资产组减值会计处理的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
资产组的可收回金额，应当按照该资产组的公允价值减去处置费用后的净额（2100万元）与其预计未来现金流量的现值（2200万元）两者较高者确定，即2200万元，选项C不当选；因该资产组的账面价值2800万元（2100+700），大于其可收回金额2200万元，发生减值，资产组应确认减值损失600万元（2800-2200），选项D不当选；根据资产组中各资产账面价值比重计算的固定资产应分摊的减值损失＝600×700/（2100＋700）＝150（万元），但由于固定资产的可收回金额为560万元，最多只能确认资产减值损失140万元（700－560），选项A不当选；剩余减值损失460万元（600－140）由无形资产分摊，选项B当选。
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第3题
[不定项选择题]甲公司系增值税一般纳税人，2×22年9月，进口一台需要安装的生产设备。在该设备达到预定可使用状态前，甲公司因该设备发生的下列各项支出中，应计入设备初始入账成本的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：甲公司系增值税一般纳税人，支付的增值税可以抵扣，不计入设备的初始入账成本，选项B不当选。
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第4题
[不定项选择题]（本题知识点已在最新教材中删除）甲公司在产业园有一块土地，配套设施完善。根据有关法律规定，该土地的用途被限定为新能源用地，任何使用者不得擅自改变其用途。甲公司与乙商业银行签订一份借款合同，根据合同规定，甲公司将该土地使用权作为抵押，在偿还该债务前，甲公司不得转让该土地使用权。不考虑其他因素，下列各项中，甲公司在确定该土地使用权的公允价值时应考虑的因素有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：企业以公允价值计量相关资产或负债时，应当考虑该资产或负债所具有的特征，例如资产的状况及所在位置、出售或使用资产的限制等，选项A、B、C当选；借款合同产生的限制是针对资产持有者（甲公司）的限制，而非该土地的特征，只会影响当前持有该资产的企业，因此甲公司在确定该土地使用权的公允价值时不应考虑该限制因素，选项D不当选。
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第5题
[不定项选择题]乙公司为甲公司的非全资子公司。不考虑其他因素，下列各项交易或事项中，影响甲公司合并资产负债表中少数股东权益项目的有（ ）。答案解析
答案：
C,D
答案解析：
逆流交易影响子公司净利润，需要调整少数股东损益和少数股东权益；顺流交易不影响子公司净利润，不需要调整少数股东损益和少数股东权益。选项C、D当选。
提示：只要子公司不是全资子公司，在母子公司之间发生逆流交易时，均需调整少数股东损益和少数股东权益。此处的交易包括内部发生的所有交易，不仅限于内部存货交易。
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