本题考查房产税。

融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额=房产原值×（1－原值减除率）×适用税率。

依据题干数据，该企业2023年度应纳房产税＝1 000×（1－20%）×1.2%＝9.6（万元）。

因此，本题正确答案为选项D。

本题考查城镇土地使用税。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。

因此，本题正确答案为选项B。

本题考查房产税。

房地产开发企业开发的商品房在出售前，不征收房产税。

【选项A错误】凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，应当依照有关规定征收房产税。

【选项B错误】企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。

【选项D错误】对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

因此，本题正确答案为选项C。

本题考查房产税。

【选项A错误】房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。

【选项B错误】房产税按年征收、分期缴纳。

【选项D错误】纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。

因此，本题正确答案为选项C。