企业外购房屋建筑物同时取得与该房屋建筑物相关的土地使用权的，所支付的价款应当按照合理的方法在土地使用权和地上建筑物两者之间进行分配，无法合理分配的，全部计入固定资产。（ ）
本题表述正确。
甲公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率为13%。有关资料如下：
资料一：2020年1月10日，甲公司对其一栋行政管理用办公楼进行改扩建，改扩建前该办公楼的原价为500万元，已计提折旧250万元，未计提减值准备。为改扩建领用工程物资100万元，领用自产产品成本为90万元（市场不含税价格100万元），发生改扩建人员薪酬160万元，人员薪酬已用银行存款支付。改扩建的办公楼于2020年9月30日达到预定可使用状态，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
资料二：2020年12月31日，甲公司以经营租赁方式将该办公楼对外出租。租赁期开始日为2021年1月1日，租赁期为2年，甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。出租后，该办公楼仍按照原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。
资料三：2021年7月1日，甲公司认为市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量，当日该办公楼的公允价值为1000万元。
其他资料：甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，本题不考虑其他因素。
要求（答案中的金额单位用万元表示）：
（3分）
借：在建工程250
累计折旧250
贷：固定资产500
借：在建工程350
贷：工程物资100
库存商品90
应付职工薪酬160
借：应付职工薪酬160
贷：银行存款160
借：固定资产600
贷：在建工程600
（2分）
借：管理费用（600÷20÷12）2.5
贷：累计折旧2.5
（2分）
借：投资性房地产600
累计折旧（600÷20÷12×3）7.5
贷：固定资产600
投资性房地产累计折旧7.5
（3分）
借：投资性房地产——成本1000
投资性房地产累计折旧（600÷20÷12×9）22.5
贷：投资性房地产600
盈余公积42.25
利润分配——未分配利润380.25
租赁期开始日，由于未来的租赁付款额并不确定，因此暂不确认租赁负债，甲公司的租赁负债为0；第一年年末，甲公司支付的租金不属于租赁付款额初始计量金额，因此不应计入使用权资产，应计入制造费用；第一年年末，甲公司应根据后续年度支付的固定租赁付款额确认租赁负债及使用权资产，第一年年末，使用权资产账面余额=租赁负债账面余额=60×（P/A，5%，4）=60×3.5460=212.76（万元）。甲公司在第一年年末的相关会计处理如下：
（1）支付第一年租金：
借：制造费用60
贷：银行存款60
（2）确认使用权资产和租赁负债：
借：使用权资产212.76
租赁负债——未确认融资费用27.24
贷：租赁负债——租赁付款额（60×4）240
方法一：该项无形资产在2021年年末编制的合并报表中应列示的金额=1600-1600÷5=1280（万元）。
方法二：
2021年年末，甲公司编制合并财务报表时，应对子公司个别财务报表进行调整，相关调整分录如下：
（1）将子公司财务报表调整为以公允价值为基础计量，即将乙公司个别报表上无形资产在购买日的账面价值800万元（1000-200）调整为公允价值1600万元。
借：无形资产——原价［1600－（1000－200）］800
贷：资本公积800
（2）自购买日起，乙公司个别报表上无形资产是按照账面价值800万元在剩余的5年内进行摊销，而合并报表是以其公允价值1600万元为基础进行的摊销，所以编制合并报表时应按照公允价值与账面价值的差额补提2021年的摊销金额＝［1600－（1000－200）］÷5＝160（万元）。
借：管理费用160
贷：无形资产——累计摊销160
综上，该项无形资产在2021年年末编制的合并报表中应列示的金额=（800-800÷5）+800-160=1280（万元）。
