题目
[组合题]2021年1月1日，王某向李某购买一套二手房，双方签订买卖合同约定：房屋总价款200万元；合同签订当日，王某须向李某交付定金40万元；合同签订后15天内，王某交付购房款30万元，剩余款项在2021年1月31日前付清；任何一方违约致使合同目的不能实现，须按合同总价款的20%向对方支付违约金。合同签订当日，王某将30万元作为定金交付给李某。2021年1月10日，王某向李某交付购房款30万元。2021年1月20日，李某告知王某，其3日前和陈某签订了该房屋的买卖合同，并已将房屋转移登记给陈某。因违约赔偿纠纷，王某于2021年2月1日向法院提起诉讼，请求事项如下：（1）解除与李某签订的房屋买卖合同；（2）李某返还30万元购房款及其利息；（3）李某双倍返还定金80万元；（4）李某支付违约金40万元。要求：根据上述资料和相关规定，不考虑其他因素，回答下列问题。[要求1]王某能否要求解除与李某签订的房屋买卖合同？简要说明理由。
[要求2]
王某要求李某双倍返还定金80万元能否得到人民法院的全额支持？简要说明理由。
[要求3]
王某能否既要求双倍返还定金，又要求支付违约金？简要说明理由。
答案解析
[要求1]
答案解析：王某可以要求解除。根据规定，当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的，对方当事人可以解除合同。在本案中，李某已经将房屋过户给陈某，王某购买房屋、取得房屋产权的合同目的无法实现，可以要求与李某解除房屋买卖合同。
[要求2]
答案解析：不能得到全额支持。根据规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。在本案中，定金数额视作变更为30万元，王某只能要求双倍返还定金60万元。
[要求3]
答案解析：王某不能同时要求双倍返还定金和支付违约金。根据规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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本题来源：2023年中级会计职称《经济法》万人模考卷（三）
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拓展练习
第1题
[单选题]张某向李某借款，以其所有的一台电脑设定抵押，签订了抵押合同但未办理抵押登记。借款后不久，张某将该电脑以市价转让给不知情的刘某并交付。下列关于电脑的归属，下列说法正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：由于李某的抵押权未经登记，不得对抗善意的刘某（在该电脑上，李某的抵押权不优于刘某的所有权），因此，刘某有权取得该电脑的所有权，李某无权就刘某的电脑主张行使抵押权。选项C当选。
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第2题
[判断题]股东以公司被吊销企业法人营业执照未进行清算为由，提起解散公司诉讼的，人民法院应当受理。（ ）
答案解析
答案：
B
答案解析：
股东以公司被吊销企业法人营业执照未进行清算为由，提起解散公司诉讼的，人民法院不予受理。本题表述错误。
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第3题
[判断题]借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。（ ）答案解析
答案：
A
答案解析：借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。本题表述正确。
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第4题
[判断题]乡、民族乡、镇政府编制本级决算草案，提请上一级人民代表大会审查和批准。（ ）
答案解析
答案：
B
答案解析：乡、民族乡、镇政府编制本级决算草案，提请本级人民代表大会审查和批准。本题表述错误。
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第5题
[不定项选择题]某私募基金的组织形式为有限合伙企业，其有限合伙人陈某的下列行为中，不违反合伙企业法律制度规定的有（ ）。
答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：
有限合伙人不执行合伙企业事务，不得对外代表有限合伙企业，选项B不当选。选项A、C、D当选。
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