按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
赵某将房屋卖给刘某,双方签订买卖合同后到不动产登记机关办理的登记手续为( )。
转移登记又称过户登记,是指不动产物权从转让人转移至受让人所办理的登记。
甲欲出售自己的电脑,先与乙订立了买卖合同,但未交付,后又与丙订立了买卖合同,并将电脑交给了丙。下列关于甲与乙、丙之间的买卖合同效力的表述中,正确的是( )。
本题考查多重买卖合同。出卖人就同一动产订立多重买卖合同,原则上各买卖合同均有效,选项A正确。
下列关于普通合伙企业合伙人转让其在合伙企业中的财产份额的表述中,符合合伙企业法律制度规定的有( )。
(1)选项AD:除合伙协议另有约定外,合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,须经其他合伙人一致同意。其他合伙人不同意转让的,合伙人不得转让其财产份额。(2)选项B:普通合伙企业的合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,应当通知其他合伙人。(3)选项C:合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的,在同等条件下,其他合伙人有优先购买权;但是,合伙协议另有约定的除外。
根据合伙企业法律制度的规定,当书面合伙协议未约定利润分配、亏损分担的情况下,下列关于普通合伙企业的损益分配的表述中,正确的有( )。
(1)选项AC:普通合伙企业的利润分配、亏损分担,按照合伙协议的约定办理;合伙协议未约定或者约定不明确的,由合伙人协商决定;协商不成的,由合伙人按照实缴出资比例分配、分担(选项C);无法确定出资比例的,由合伙人平均分配、分担(选项A)。(2)选项BD:普通合伙企业的合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。
某会计师事务所是特殊的普通合伙企业,李某为合伙人。根据合伙企业法律制度的规定,关于李某在执业活动中造成的合伙企业债务承担的下列表述中,正确的有( )。
(1)选项AC:一个合伙人或者数个合伙人在执业活动中因故意或者重大过失造成合伙企业债务的,应当承担无限责任或者无限连带责任,其他合伙人以其在合伙企业中的财产份额为限承担责任。(2)选项B:合伙人执业活动中因故意或者重大过失造成的合伙企业债务,以合伙企业财产对外承担责任后,该合伙人应当按照合伙协议的约定对给合伙企业造成的损失承担赔偿责任。(3)选项D:合伙人在执业活动中非因故意或者重大过失造成的合伙企业债务以及合伙企业的其他债务,由全体合伙人承担无限连带责任。