题目
[单选题]刘某借用张某的名义购买房屋后,将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有,房屋由刘某使用,产权证由刘某保存。后刘某欲主张自己为所有权人。关于刘某的权利主张,下列选项中不正确的是(    )。
  • A.不能直接向登记机构申请办理更正登记
  • B.若张某不同意更正,刘某可向登记机构申请异议登记
  • C.可向法院请求确认其为所有权人
  • D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关更正登记
答案解析
答案: A
答案解析:

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。本题中,刘某与张某约定房屋登记在张某名下,由刘某使用房屋并保存产权证,约定本身并不违反法律和行政法规的强制性规定,因此合法有效。刘某可以申请更正登记(选项A),若张某不同意更正,刘某可向登记机构申请异议登记(选项B)。选项CD,刘某可向法院起诉确认其为所有权人,刘某一旦胜诉,即法院判决确认其为不动产的真正权利人,登记机构可依据生效的判决文书或协助执行通知书进行更正登记。

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本题来源:2025年押题(客观题)(二)
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拓展练习
第1题
[单选题]

根据物权法律制度的规定,如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定期限内起诉,不起诉的,异议登记失效。该期限是(    )。

  • A.5日
  • B.10日
  • C.15日
  • D.20日
答案解析
答案: C
答案解析:

根据规定,如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的,异议登记失效。

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第2题
[单选题]

根据物权法律制度的规定,下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中,正确的是(    )。

  • A.自动续期
  • B.建设用地使用权收归国有,不得续期
  • C.经县级以上人民政府批准,可以续期
  • D.经不动产登记机构批准,可以续期
答案解析
答案: A
答案解析:

根据规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

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第3题
[单选题]根据《民法典》的规定,下列财产中,可用于设立抵押权的是(    )。
  • A.土地所有权
  • B.被法院查封的车辆
  • C.所有权有争议的房屋
  • D.正在建造的船舶
答案解析
答案: D
答案解析:

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器(选项D正确);(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

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第4题
[单选题]

陈某与其所属的甲集体经济组织拟就该集体所有的一块林地签订土地承包经营权合同,拟定的下列条款中,符合法律规定的是(    )。

  • A.陈某可以将该林地用于旅游度假村的建设
  • B.陈某可以向甲集体经济组织以外的人员转让土地承包经营权
  • C.该林地的承包期为70年
  • D.该林地的土地承包经营权自登记时生效
答案解析
答案: C
答案解析:

选项A,土地承包经营权,是以种植、养殖、畜牧等农业目的,对集体经济组织所有或国家所有由农民集体使用的农用土地依法占有、使用、收益的权利;选项B,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。互换、转让的对象只能是本集体经济组织成员;选项C,林地的承包期为30年至70年;选项D,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

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第5题
[不定项选择题]

根据仲裁法律制度的规定,下列说法中,正确的有(    )。

  • A.当事人对仲裁协议的效力有异议的,只能请求仲裁委员会就此作出决定
  • B.当事人在首次开庭前未对人民法院受理该起诉提出异议的,视为放弃仲裁协议
  • C.当事人不履行仲裁裁决的,另一方当事人可以向人民法院申请执行仲裁裁决
  • D.仲裁裁决被人民法院裁定撤销的,当事人可以就同一争议向人民法院起诉
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:本题考查仲裁协议的效力。当事人对仲裁协议的效力有异议的,应当在仲裁庭首次开庭前请求仲裁委员会作出决定,或请求人民法院作出裁定,选项A所述错误。选项BCD所述均正确。
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