钱某对赵某房屋的抵押权何时设立?简要说明理由。
赵某与钱某的抵押合同约定,若赵某未能按照合同约定支付本息,该套房屋归钱某所有,该约定是否有效?简要说明理由。
2022年8月31日,钱某请求确认赵某的转让行为不发生物权转移效力,人民法院是否应支持?简要说明理由。
钱某对赵某房屋的抵押权于8月19日设立。根据规定,不动产设立抵押的,自登记日起抵押权设立。本题中,2021年8月19日,赵某与钱某办理了抵押登记,故8月19日抵押权设立。
赵某与钱某的抵押合同约定,若赵某未能按照合同约定支付本息,该套房屋归钱某所有,该约定无效。根据规定, 抵押权人在债务履行期届满前,与抵押人约定“债务人不履行到期债务时,抵押财产归债权人所有”,属于流押条款,该条款无效,抵押权人不得与抵押人约定流押条款。
人民法院不予支持。根据规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。当事人约定禁止或限制转让抵押财产,该约定未经登记,不得对抗善意第三人。本题中,赵某、钱某约定该套房屋在抵押期间不得转让,但双方未将该约定进行登记,所以钱某不得主张转让不发生效力。
8周岁的小明在放学回家路上的文具店看中一个笔记本,定价20元,便用自己的压岁钱将笔记本买下,下列关于小明购买笔记本行为效力的表述中,正确的是( )。
8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,只能独立实施纯获利的民事法律行为以及与其年龄、智力或精神健康状况相适应的民事法律行为,其他法律行为由其法定代理人代理,或征得其法定代理人同意而实施。本题中小明购买笔记本行为与其年龄、智力相适应,选项A当选。
根据民事诉讼法律制度的规定,下列民事诉讼案件中,适用专属管辖的是( )。
李某、向某、刘某、赵某于2020年1月共同出资设立甲有限合伙企业(以下简称“甲企业”),合伙协议约定:李某为普通合伙人。向某、刘某、赵某为有限合伙人;由李某对外执行合伙企业的事务。合伙协议对有限合伙人的权利未作限制性约定。2021年甲企业发生如下事项:
(1)3月,向某未经其他合伙人同意,将其在甲企业中的财产份额出质给乙商业银行,借款30万元。
(2)5月,李某发现刘某投资设立了一个一人有限责任公司,从事与甲企业同类的业务。挤占了甲企业的市场份额。李某要求刘某不得从事与甲企业相竞争的业务,遭到刘某拒绝。
(3)7月,赵某因个人原因退伙,从甲企业取得退伙结算财产5万元。10月,丙公司要求甲企业偿还2020年12月所欠的到期货款20万元。因无力清偿,甲企业要求赵某承担其中5万元的债务。赵某以其已经退伙为由拒绝。
要求:根据上述资料及相关规定,不考虑其他因素,回答下列问题。