题目
[不定项选择题]根据合同法律制度的规定,下列对于商品房预售合同效力的表述,正确的有(  )。
  • A.出卖人预售商品房,必须申领商品房预售许可证明
  • B.出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效
  • C.出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,自始认定无效
  • D.当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持
答案解析
答案: A,B,D
答案解析:根据合同法律制度的规定,出卖人预售商品房,必须申领商品房预售许可证明。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。选项A、B、D当选。
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本题来源:2023中级通关班《经济法》第一次专属模拟考试
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拓展练习
第1题
[单选题]根据行政诉讼法律制度的规定,下列关于行政诉讼管辖的表述不正确的是(  )。
  • A.原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的,由最先立案的人民法院管辖
  • B.受移送的人民法院认为受移送的案件不属于本院管辖的,应当移送回原法院
  • C.因不动产提起的行政诉讼,由不动产所在地人民法院管辖
  • D.经复议的案件,可以由复议机关所在地人民法院管辖
答案解析
答案: B
答案解析:人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的,应当移送有管辖权的人民法院,受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件按照规定不属于本院管辖 的,应当报请上级人民法院指定管辖,不得再自行移送。选项 B 当选。
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第2题
[单选题]

根据物权法律制度的规定,下列关于建设用地使用权的表述中,不正确的是(    )。

  • A.建设用地使用权作为抵押权的标的物,其地上的建筑物也随之抵押
  • B.建设用地使用权出租后,承租人应当向土地所有人履行义务
  • C.登记是建设用地使用权抵押的生效要件
  • D.地上的建筑物抵押时,其使用范围内的建设用地使用权也随之抵押
答案解析
答案: B
答案解析:

建设用地使用权出租后,建设用地使用权人,即出租人仍应当向土地所有人履行义务,选项B当选。

 

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第3题
[判断题]两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体,以一个供应商的身份共同参加政府采购。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体,以一个供应商的身份共同参加政府采购。本题表述正确。
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第4题
[判断题]汇票的未记载相对记载事项并不影响汇票本身的效力,汇票仍然有效。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:汇票的未记载相对记载事项并不影响汇票本身的效力,汇票仍然有效。本题表述正确。
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第5题
[单选题]

张某、李某、王某和赵某共同设立甲普通合伙企业(以下简称“甲企业"),下列关于甲企业事务执行的表述中,正确的是(  )。

  • A.

    若合伙协议约定由张某和李某执行合伙企业事务,张某对李某执行的事务提出异议时,不停止该项事务的执行

  • B.

    若合伙协议约定由张某和李某执行合伙企业事务,王某和赵某不再执行合伙事务

  • C.若合伙协议未约定合伙事务执行人,则出资最少的张某无权对外代表合伙企业
  • D.

    若合伙协议约定由张某执行合伙企业事务,张某不按合伙协议执行事务,其他合伙人不得撤销对张某的委托

答案解析
答案: B
答案解析:

合伙协议约定或者经全体合伙人决定,合伙人分别执行合伙企业事务时,合伙人可以对其他合伙人执行的事务提出异议;提出异议时,应当暂停该项事务的执行;如果发生争议,可由全体合伙人共同决定。选项A不当选。如果委托一名或者数名合伙人执行合伙企业事务的,其他人不再执行合伙企业事务;不参加执行事务的合伙人有权监督执行事务的合伙人,检查其执行合伙企业事务的情况;执行合伙企业事务的合伙人应当依照约定向其他合伙人报告事务执行情况及合伙企业经营状况、财务状况。选项 B当选。未明确说明执行事务的合伙人,则由全体合伙人共同执行合伙事务,对外代表合伙企业,选项C不当选。被委托执行合伙企业事务的合伙人不按照合伙协议或者全体合伙人的决定执行事务的,其他合伙人可决定撤销该委托。选项D不当选。

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