题目
[组合题]2022年1月1日，李某向刘某购买一套二手房，双方签订的买卖合同约定：房屋总价款300万元，合同签订当日，李某需向刘某交付定金60万元，合同签订后15天内，李某交付购房款40万元，剩余款项在2022年1月31日前付清；任何一方违约致使合同目的不能实现，须按合同总价款的20%向对方支付违约金。合同签订当日，李某将50万元作为定金交付给刘某。2022年1月10日，李某向刘某交付购房款40万元。2022年1月20日，刘某告知李某，其3日前和向某签订了该房屋的买卖合同，并已将房屋转移登记给向某。因违约赔偿纠纷，李某于2022年2月15日向法院提起诉讼，请求事项如下:(1）解除与刘某签订的房屋买卖合同;(2）刘某返还40万元购房款及其利息;(3）刘某双倍返还定金120万元;(4）刘某支付违约金60万元。刘某抗辩如下:（1）定金应为实际交付的数额50万元，双倍返还定金数额应为100万元；（2）李某不能同时主张定金和违约金责任。要求：根据上述资料和相关规定，不考虑其他因素，回答下列问题。[要求1]刘某抗辩（1）是否成立？并说明理由。
[要求2]
刘某抗辩（2）是否成立？并说明理由。
答案解析
[要求1]
答案解析：刘某抗辩（1）成立。根据规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。在本题中，双方约定定金数额60万元，李某实际交付定金50万元，刘某没有提出异议，定金合同已变更，刘某的抗辩成立。
[要求2]
答案解析：刘某抗辩（2）成立。根据规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，但不能同时主张。
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本题来源：2023年中级会计职称《经济法》万人模考卷（一）
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拓展练习
第1题
[单选题]下列纠纷中，可以适用《仲裁法》的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，与人身有关的婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷，不能进行仲裁。选项D当选。
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第2题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于天然孳息的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：天然孳息是指原物产出新物，原物不受影响。母羊腹中的小羊，未进行分离，不属于孳息，选项A不当选；鸡蛋孵出小鸡，鸡蛋消灭，不属于孳息，选项C不当选；租金为法定孳息，选项D不当选。
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第3题
[单选题]下列各项中，属于物权的客体“物”的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：物须具有客观物质性，系属有体物，且可为人们支配和使用，选项A、B不当选。人体虽具有物理属性，但基于人性尊严的考虑，人的身体不属于物，选项C不当选。有体且可支配，属于物权法律制度上的物，选项D当选。
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第4题
[单选题]甲公司向乙公司购买一台车床，价款50万元，约定由丙公司履行债务。后丙公司始终未清偿50万元价款。下列关于乙公司债权主张的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
在由第三人履行的合同中，第三人不履行债务，债务人应当向债权人承担违约责任。选项B当选。
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第5题
[单选题]甲、乙两个国有企业出资设立丙有限责任公司。下列关于丙有限责任公司组织机构的表述中，不符合公司法律制度规定的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：（1）所有公司监事会中均应有职工代表，选项A不当选；（2）两个以上的国有企业或者其他两个以上的国有投资主体投资设立的有限责任公司，其董事会成员中应当有公司职工代表，选项B不当选；（3）丙公司是一个由两个国有企业投资设立的有限责任公司，并非国有独资公司。一般有限责任公司董事长、副董事长的产生办法由公司章程规定。一般有限责任公司监事会主席由全体监事过半数选举产生。选项C不当选，选项D当选。
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