题目
[判断题]甲企业向乙企业购买了一批总价款100万元的建筑材料，甲企业支付了60万元，约定其余的40万元在3个月内付清。后甲企业将一台价值30万元的施工设备交由乙企业代为保管。多次催告后，甲企业仍未支付乙企业40万元货款。则甲企业要求提取该设备时，乙企业可以将该设备留置以担保货款债权的实现。（ ）答案解析
答案：
A
答案解析：
本题涉及两个法律关系，建筑材料的“买卖合同”和施工设备的“保管合同”，甲企业欠付的40万元是建筑材料买卖合同的价款，施工设备是施工设备保管合同的标的物，二者显然不属于同一法律关系，但是由于发生在甲企业和乙企业两个企业之间，建筑材料和施工设备属于企业持续经营中发生的债权债务，因此不必拘泥于同一法律关系，允许留置。本题表述正确。
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本题来源：2023年中级会计职称《经济法》万人模考卷（一）
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拓展练习
第1题
[单选题]张某向李某借款，为履行债务担保，将一部相机出质给李某。李某不慎将相机损坏。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。选项C当选。
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第2题
[单选题]根据合伙企业法律制度的规定，下列主体中，可成为普通合伙企业合伙人的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。选项D当选。
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第3题
[判断题]甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定，若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙。借款到期，甲无力还款，乙有权主张取得房屋所有权，甲应当配合乙办理房屋过户手续。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，属于流押条款，条款无效，抵押权人只能依法就抵押财产优先受偿。本题表述错误。
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第4题
[判断题]根据《公司法》规定，公司可以向其他企业投资，并对所投资企业的债务按照出资比例承担连带责任。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：《公司法》规定，公司可以向其他企业投资，但是除法律另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。本题表述错误。
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第5题
[组合题]2023年1月10日，出租人李某和承租人陈某签订房屋租赁合同，约定租赁期限为30年，第1年租金3万元，从第2年起租金按一定比例逐年增加 。次日，陈某搬入该房屋。同年3月1日，李某将该房屋出售给张某，并办理了房屋产权转移登记 。张某随后要求陈某搬离该房屋，陈某以租赁期限尚未届满为由拒绝，并以李某侵犯其承租人的优先购买权为由，主张李某和张某之间的房屋买卖合同无效。
要求：根据上述资料及相关规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
答案解析
[要求1]
答案解析：
李某和陈某对房屋租赁期限的约定不符合法律规定。根据规定，租赁期限的上限为20年，不得超过20年，超过部分无效。本题中，李某和陈某约定的租赁期限为30年，超过法定期限。
[要求2]
答案解析：张某要求陈某搬离房屋不符合法律规定。根据规定，租赁物在租赁期内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力（买卖不破租赁）。本题中，陈某租赁房屋在先，张某购买房屋在后，张某无权要求陈某在租赁期内搬离房屋。
[要求3]
答案解析：
陈某主张李某和张某之间的房屋买卖合同无效不符合法律规定。根据规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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