题目
[单选题]甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方签订了抵押合同但未办理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意以合理价格将一批产品出售给丙公司，并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期债务，乙银行拟行使抵押权。下列关于该抵押权效力的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：（1）动产浮动抵押中，抵押权自抵押合同生效时设立，选项B、C不当选；（2）动产浮动抵押无论是否办理抵押登记，均不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，选项A不当选，选项D当选。
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本题来源：2023年中级会计职称《经济法》万人模考卷（一）
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拓展练习
第1题
[单选题]甲与乙订立买卖合同，约定乙先向甲发货，甲收货后付清货款。乙在发货前有确切证据证明甲经营状况严重恶化。乙采取的下列措施中，不符合合同法律规定的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：当事人行使不安抗辩权，中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任，选项C当选。
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第2题
[判断题]有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。（ ）答案解析
答案：
A
答案解析：有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。本题表述正确。
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第3题
[判断题]受委托执行合伙事务的合伙人不按照合伙协议或者全体合伙人的决定执行事务的，其他合伙人可以决定撤销该委托。（ ）答案解析
答案：
A
答案解析：受委托执行合伙事务的合伙人不按照合伙协议或者全体合伙人的决定执行事务的，其他合伙人可以决定撤销该委托。本题表述正确。
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第4题
[判断题]建设用地使用权抵押后，土地上新增建筑物一并属于抵押物。抵押权实现时，应当依法将该土地上新增建筑物与建设用地使用权一同处分，抵押权人可以就所得价款优先受偿。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：建设用地使用权抵押后，土地上新增建筑物不属于抵押物；抵押权实现时，应当依法将该土地上新增建筑物与建设用地使用权一同处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。本题表述错误。
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第5题
[组合题]2023年1月10日，出租人李某和承租人陈某签订房屋租赁合同，约定租赁期限为30年，第1年租金3万元，从第2年起租金按一定比例逐年增加 。次日，陈某搬入该房屋。同年3月1日，李某将该房屋出售给张某，并办理了房屋产权转移登记 。张某随后要求陈某搬离该房屋，陈某以租赁期限尚未届满为由拒绝，并以李某侵犯其承租人的优先购买权为由，主张李某和张某之间的房屋买卖合同无效。
要求：根据上述资料及相关规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
答案解析
[要求1]
答案解析：
李某和陈某对房屋租赁期限的约定不符合法律规定。根据规定，租赁期限的上限为20年，不得超过20年，超过部分无效。本题中，李某和陈某约定的租赁期限为30年，超过法定期限。
[要求2]
答案解析：张某要求陈某搬离房屋不符合法律规定。根据规定，租赁物在租赁期内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力（买卖不破租赁）。本题中，陈某租赁房屋在先，张某购买房屋在后，张某无权要求陈某在租赁期内搬离房屋。
[要求3]
答案解析：
陈某主张李某和张某之间的房屋买卖合同无效不符合法律规定。根据规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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