题目
[单选题]（本题已根据最新教材改编）下列行为中，应当缴纳契税的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：以自有房产作股投入本人独资经营的企业，因产权所有人和使用权人未发生变化，不需要办理房产变更手续，也不办理契税手续，故不缴纳契税，选项A不当选；等价互换房屋、土地权属的，互换双方计税依据为零，选项B不当选；法定继承人通过继承承受房屋，免征契税，选项C不当选；企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权，应当由取得房产的企业缴纳契税，选项D当选。
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本题来源：2018年注册会计师《税法》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]个人取得的下列所得中，应确定为来源于中国境内所得的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：转让中国境内的不动产等财产或者在中国境内转让其他财产取得的所得，属于来源于中国境内所得，选项D当选；在境外开办教育培训取得的所得、拥有的专利在境外使用而取得的所得、从境外上市公司取得的股息所得均属于来源于境外所得，选项A、B、C不当选。
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第2题
[单选题]（本题已根据最新教材改编）制造业企业开展研发活动中实际发生的研发费用，在企业所得税税前加计扣除的比例为（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：制造业企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，自2021年1月1日起，再按照实际发生额的100%在税前加计扣除；形成无形资产的，自2021年1月1日起，按照无形资产成本的200%在税前摊销，选项D当选。
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第3题
[单选题]税务行政复议期间发生的下列情形中，应当终止行政复议的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：作为申请人的公民死亡且没有近亲属，属于行政复议终止的情况，选项A当选；案件涉及法律适用问题，需要有权机关作出解释、作为申请人的公民下落不明、作为申请人的法人终止且尚未确定权利义务承受人，均属于行政复议中止的情形，选项B、C、D均不当选。
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第4题
[单选题]下列税费的征收管理，适用《中华人民共和国税收征收管理法》的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：我国税收的征收机关有税务部门和海关部门，税务机关征收各种工商税收，海关征收关税、船舶吨税。《税收征收管理法》只适用于由税务机关征收的各种税收的征收管理，海关征收的关税、船舶吨税及代征的增值税、消费税，适用其他法律、法规的规定，选项A当选，选项C、D不当选。地方教育附加虽然由税务机关负责征收，但属于“政府收费”，不属于《税收征收管理法》的适用范围，选项B不当选。
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第5题
[组合题]（本小题6分。）甲公司2022年7月1日转让其位于市区的一栋办公大楼，取得不含增值税销售收入24000万元。2010年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额6000万元，发生建造成本8000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为16000万元，成新度折旧率为60%，允许扣除的有关税金及附加1356万元。
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
答案解析
[要求1]
答案解析：纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交相关合同等资料。
[要求2]
答案解析：甲公司办公楼的评估价格=重置成本价×成新度折扣率=16000×60%=9600（万元）
[要求3]
答案解析：
转让存量房的扣除项目包括：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）房屋及建筑物的评估价格；（3）转让环节缴纳的税金。
计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数=6000+9600+1356=16956（万元）
[要求4]
答案解析：
增值额=24000-16956=7044（万元）
增值率=7044÷16956×100%=41.54%＜50%，税率为30%，速算扣除系数为0。
转让办公楼应缴纳的土地增值税=7044×30%=2113.2（万元）
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