题目
[组合题](本小题6分。)居民个人王某在某省会城市工作,其两个子女分别就读于中学和小学。2022年王某个人所得税汇算清缴相关的收入及支出如下:(1)全年领取扣除按规定比例缴纳的社保费用和住房公积金后的工资共计180000元,单位已为其预扣预缴个人所得税9480元。(2)在工作地所在城市无自有住房,租房居住每月支付房租5000元。年初将其位于另一城市的自有住房出租,每月取得租金收入4500元。(其他相关资料:以上专项附加扣除均由王某100%扣除,王某当年并未向单位报送其专项附加扣除信息,不考虑出租房产涉及的其他税费。)附:综合所得个人所得税税率表(部分)要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。
[要求1]计算王某2022年度出租房产应缴纳的个人所得税。
[要求2]

回答王某是否可以享受2022年度专项附加扣除,如果可以,回答办理的时间期限和受理的税务机关。

[要求3]

计算王某2022年度可申请的综合所得退税额。

[要求4]

王某如需办理2022年度个人所得税汇算清缴,回答其可选择哪些办理的渠道。

答案解析
[要求1]
答案解析:王某2022年度出租房产应缴纳的个人所得税=4500×(1-20%)×10%×12=4320(元)
[要求2]
答案解析:

①王某可以享受2022年度的专项附加扣除。

②纳税人办理2022年度汇算的时间期限为2023年3月1日至2023年6月30日。

③纳税人应向其任职受雇单位所在地的主管税务机关申报。

注:纳税人自行办理或受托人为纳税人代为办理2022年度汇算的,向纳税人任职受雇单位所在地的主管税务机关申报。

[要求3]
答案解析:

综合所得全年应纳税额=(180000-60000-1000×2×12-1500×12)×10%-2520=5280(元)

2022年度汇算应退税额=9480-5280=4200(元)

[要求4]
答案解析:

可以通过以下渠道办理:

渠道一:通过网络办税渠道办理。纳税人可优先通过网上税务局(包括手机个人所得税APP)办理年度汇算,税务机关将按规定为纳税人提供申报表预填服务。

渠道二:通过邮寄方式或到办税服务厅办理。选择邮寄申报的,纳税人需将申报表寄送至任职受雇单位(没有任职受雇单位的,为户籍或者经常居住地)所在省、自治区、直辖市、计划单列市税务局公告指定的税务机关。

查看答案
本题来源:2020年注册会计师《税法》真题
去题库练习
拓展练习
第1题
[单选题]居民甲将一套价值为100万元的一居室住房与居民乙交换为一套两居室住房,支付给乙换房差价款50万元,当地契税税率为4%。则甲应缴纳的契税为(   )。
  • A.0万元
  • B.6万元
  • C.2万元
  • D.4万元
答案解析
答案: C
答案解析:土地使用权交换、房屋交换,以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据,由支付差价的一方缴纳契税。甲应纳契税税额=50×4%=2(万元),选项C当选。
点此查看答案
第2题
[单选题]下列增值税应税服务项目中,应按照“租赁服务”计征增值税的是(   )。
  • A.融资性售后回租
  • B.提供会议场地及配套服务
  • C.写字楼广告位出租
  • D.航空运输的湿租业务
答案解析
答案: C
答案解析:融资性售后回租业务按照“金融服务——贷款服务”缴纳增值税,选项A不当选;宾馆、旅馆、旅社、度假村和其他经营性住宿场所提供会议场地及配套服务的活动,按照“现代服务——文化创意服务——会议展览服务”缴纳增值税,选项B不当选;将建筑物、构筑物等不动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,属于“现代服务——租赁服务——不动产经营租赁服务”,选项C当选;航空运输服务的湿租业务,属于“交通运输服务——航空运输服务”,选项D不当选。
点此查看答案
第3题
[不定项选择题]税务行政复议申请人可以在知道税务机关作出具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。下列申请期限计算起点的表述中,正确的有(   )。
  • A.当场作出具体行政行为的,自具体行政行为作出之日起计算
  • B.被申请人能够证明申请人知道具体行政行为的,自证据材料证明其知道具体行政行为之日起计算
  • C.载明具体行政行为的法律文书直接送达的,自受送达人签收之日起计算
  • D.具体行政行为依法通过公告形式告知受送达人的,自公告之日起计算
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:申请人可以在知道税务机关作出具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。申请期限的计算,依照下列规定办理:(1)当场作出具体行政行为的,自具体行政行为作出之日起计算(选项A当选);(2)载明具体行政行为的法律文书直接送达的,自受送达人签收之日起计算(选项C当选);(3)载明具体行政行为的法律文书邮寄送达的,自受送达人在邮件签收单上签收之日起计算,没有邮件签收单的,自受送达人在送达回执上签名之日起计算;(4)具体行政行为依法通过公告形式告知受送达人的,自公告规定的期限届满之日起计算(选项D不当选);(5)税务机关作出具体行政行为时未告知申请人,事后补充告知的,自该申请人收到税务机关补充告知的通知之日起计算;(6)被申请人能够证明申请人知道具体行政行为的,自证据材料证明其知道具体行政行为之日起计算(选项B当选)。
点此查看答案
第4题
[不定项选择题]下列关于房产税计税依据的表述中,符合税法规定的有(   )。
  • A.融资租赁房屋的,以房产余值计算缴纳房产税
  • B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值
  • C.经营租赁房屋的,以评估价格计算缴纳房产税
  • D.房屋出典的,由承典人按重置成本计算缴纳房产税
答案解析
答案: A,B
答案解析:融资租赁的房产,由承租人依照房产余值从价计征房产税,选项A当选;纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,应相应增加房屋的原值,选项B当选;经营租赁房屋的,由房屋产权所有人以取得的租金收入为房产税的计税依据,选项C不当选;产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,选项D不当选。
点此查看答案
第5题
[组合题]

(本小题6分。)某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2022年5月,拟对其开发的位于市区的写字楼项目进行土地增值税清算。该项目资料如下:

(1)2016年1月以8000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。

(2)2016年3月开始动工建设,发生房地产开发成本15000万元,其中包括装修费用4000

万元。

(3)发生利息支出3000万元,但不能提供金融机构贷款证明。

(4)2022年3月,该项目全部销售完毕,共计取得含税销售收入42000万元。

(5)该项目已预缴土地增值税450万元。

(其他相关资料:契税税率为5%,利息支出不能提供金融机构贷款证明,当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%,计算土地增值税允许扣除的有关税金及附加共计240万元,该公司对项目选择简易计税方法计缴增值税。)

要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。

答案解析
[要求1]
答案解析:

符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:

①房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

②整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

③直接转让土地使用权的。

本题中该项目全部销售完毕,应进行土地增值税清算。

[要求2]
答案解析:计算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额=8000×(1+5%)=8400(万元)
[要求3]
答案解析:该项目应缴纳的增值税额=42000÷(1+5%)×5%=2000(万元)
[要求4]
答案解析:

计算土地增值税时允许扣除的开发费用=(8400+15000)×10%=2340(万元)

注:房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。

[要求5]
答案解析:计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数=8400+15000+2340+240+(8400+15000)×20%=30660(万元)
[要求6]
答案解析:

增值额=42000-2000-30660=9340(万元)

增值率=9340÷30660=30.46%,适用税率30%

该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额=9340×30%=2802(万元)

该房地产开发项目应补缴的土地增值税额=2802-450=2352(万元)

点此查看答案
  • 领取礼包
  • 咨询老师
  • 在线客服
  • 购物车
  • App
  • 公众号
  • 投诉建议