下列各项中，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税的有（）。-之了课堂

题目

A.融资租赁房屋
B.经营租赁房屋
C.投资联营房产，投资者参与投资利润分红，共担风险
D.投资联营房产，投资者收取固定收入，不承担经营风险

答案解析

答案： A,C

答案解析：选项A，融资租赁房屋实质是承租人分期付款购买固定资产，以房产余值为计税依据从价计征房产税；选项B，以租金收入为计税依据从租计征房产税；选项C，属于“真投资”，以房产余值为计税依据从价计征房产税；选项D，实际上是以联营名义取得房屋租金，属于“假投资”，以租金收入为计税依据从租计征房产税。

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本题来源：2023《经济法基础》全真测试卷

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拓展练习

第1题

[单选题]2022年12月甲地板厂受托为乙公司加工一批实木地板，乙公司提供的材料成本为45 000元，甲地板厂收取不含增值税加工费12 000元。甲地板厂同类实木地板不含税销售价格为100 000元，乙公司同类实木地板不含税销售价格为120 000元，已知消费税税率为5%。计算甲地板厂上述业务应代收代缴消费税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.120 000×5%=6 000（元）
B.(45 000+12 000)÷(1-5%)×5%=3 000（元）
C.(45 000+12 000)×5%=2 850（元）
D.100 000×5%=5 000（元）

答案解析

答案： D

答案解析：（1）计算委托加工应纳消费税时，先找受托方的同类消费品售价，无同类消费品售价再找组成计税价格，本题实木地板有受托方同类售价，因此按受托方（甲地板厂）同类产品售价100 000元计算纳税，不必考虑组价；（2）甲地板厂上述业务应代收代缴消费税税额＝100 000×5%＝5 000（元）。

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第2题

[单选题]甲公司的下列会计核算行为中，符合会计核算基本要求的是（）。

A.以原材料预算价格确定的采购成本编制会计凭证并据此登记账簿
B.随意变更发出商品的成本计量方法
C.因甲公司设立在M自治区，同时使用中文和当地通用的一种民族文字作为会计记录的文字
D.向甲公司管理层和税务部门提供的财务会计报告采用的编制依据不一致

答案解析

答案： C

答案解析：

选项A，各单位必须根据“实际发生的”经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计账簿，编制财务会计报告。选项B，各单位的会计核算应当按照规定的会计处理方法进行，保证会计指标的口径一致、相互可比和会计处理方法的前后各期一致，不得随意变更。选项D，向不同的会计资料使用者提供的财务会计报告，其编制依据应当一致。

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第3题

[不定项选择题]职工在家因病去世，其遗属可以领取（），所需资金从基本养老保险基金中支付。