题目
[单选题]根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情况下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形不包括（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。选项B当选。
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本题来源：2023中级会计资格考试《经济法》最后三套卷（卷二）
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拓展练习
第1题
[单选题]王某、陈某和赵某为甲有限责任公司的股东，三人均已办理股东资格登记，公司章程对股权转让未作特别规定。王某所持股权的实际出资人为钱某，陈某和赵某对此均不知情。王某将所持股权以合理价格全部转让给陈某并办理了股权变更登记。钱某和赵某知悉后对此提出异议。下列关于该股权转让的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
选项 A 不当选：内部转让不存在优先购买权，赵某无权就该股权转让行使优先购买权。
选项 B 不当选：除章程另有规定外，股东可在内部自由转让，王某将股权转让给陈某不需要经过赵某同意。
选项 C 不当选，选项 D 当选：陈某取得该股权，名义股东王某处分股权造成实际出资人钱某的损失， 钱某有权向王某追偿，但不能要求王某返还股权。
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第2题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，下列关于抵押财产的说法中，错误的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
选项A当选；乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。
选项B当选；以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。
选项C当选。以违法的建筑物抵押的，抵押合同无效，但是一审法庭辩论终结前已经办理合法手续的除外。
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第3题
[单选题]根据民事法律制度的规定，当事人一方受胁迫实施民事法律行为，依法行使撤销权的，应在自胁迫行为终止之日起一定期限内行使。该期限为（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起 1 年内没有行使撤销权的，撤销权消灭，选项A当选。
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第4题
[不定项选择题]根据政府采购法律制度的规定，下列关于政府采购方式的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：竞争性谈判是指谈判小组与符合资格条件的3家以上供应商就采购事宜分别进行谈判，采购人从谈判小组提出的成交候选人中确定成交供应商的方式。选项A不当选。
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第5题
[判断题]在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费用由债务人负担，从实现的债权中优先支付。（ ）
答案解析
答案：
B
答案解析：
在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费用次债务人负担，从实现的债权中优先支付。本题表述错误。
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