选项B，按照“销售不动产”计缴增值税。选项C，按照“销售服务—现代服务”计缴增值税。选项D，按照“销售无形资产”计缴增值税。

[注意]“出租办公楼”属于“现代服务-租赁服务-不动产经营租赁”，按照9%的税率计缴增值税。

选项A、B，属于价外费用应并入销售额。下列项目不包括在销售额内：①受托加工应征消费税的消费品所代收代缴的消费税 （选项D）；②符合条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费；③销售货物的同时代办保险等而向购买方收取的保险费(选项C)，以及向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费； ④以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。

【知识点拓展】

销售额的计算

销售额=全部价款+价外费用

（1）价外费用：包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。

[提示]价外费用为含税销售额，需要作价税分离。

（2）下列项目不包括在销售额内：

①购买方收取的销项税额；

②受托加工应征消费税的消费品所“代收代缴”的消费税；

③符合条件“代为收取”的政府性基金或者行政事业性收费；

④ 销售货物的同时“代办”保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的“代”购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费；

⑤以委托方名义开具发票“代”委托方收取的各种款项。

选项A，银行销售金银业务按照“销售货物”缴纳增值税。选项B，航天运输服务按照“航空运输服务”缴纳增值税。选项C，卫星电视信号落地转接服务按照“增值电信服务”缴纳增值税。选项D，饮食业纳税人销售非现场消费的食品按照“销售货物”缴纳增值税。

【知识点拓展】

增值税征税范围与税率