双倍余额递减法下，年折旧率＝ 2÷ 预计使用寿命（年）×100％ ；年折旧额＝每个折旧年度年初固定资产账面净值 × 年折旧率＝（固定资产原值-累计折旧）×年折旧率 ；最后两年每年的折旧=（固定资产的原值－预计净残值－以前年度累计折旧）÷2。本题中，年折旧率=2÷5×100%=40%，2022年度该项固定资产应计提的年折旧额=200×40%=80（万元）。

注：双倍余额递减法一般应在固定资产使用寿命到期前两年内才考虑预计净残值。

【知识点拓展】

固定资产折旧方法：

企业自营建造该房屋达到预定可使用状态前所发生的必要支出，包括领用工程物资、原材料、自产产品以及发生人员工资等其他费用均应计入该房屋的成本。房屋的实际造价=100 000+2 000+2 800+20 000+3 755=128 555（元）。

购入工程物资的会计分录为:

借：工程物资100 000 

       应交税费——应交增值税（进项税额）13 000  

       贷：银行存款 113 000 

 领用工程物资、自产产品，支付工资、计提福利费、支付其他费用时：

借：在建工程128 555

       贷：工程物资100 000

              库存商品2 000

              应付职工薪酬——职工福利费2 800   

                                  ——工资  20 000

              银行存款 3 755

借：应付职工薪酬——工资  20 000

      贷：银行存款          20 000

房屋完工达到预定可使用状态时：

借：固定资产128 555

      贷：在建工程128 555

【知识点拓展】

企业自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的成本。

将出售的固定资产转入清理时：

借 ：固定资产清理1 890 000

        累计折旧  210 000

        贷：固定资产 2 100 000

收到处置价款时：

借：银行存款  2 058 000

       贷：固定资产清理2 058 000

支付清理费用时：

借：固定资产清理21 000

       贷：银行存款        21 000

出售产生收益时：

借：固定资产清理 147 000

       贷：资产处置损益 147 000

出售该建筑物的净收益=2 058 000-（2 100 000-210 000）-21 000=147 000（元）。

【知识点拓展】

固定资产的处置，通过“固定资产清理”科目核算（资产类科目）。

已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧。

【知识点拓展】

固定资产折旧范围：

除以下情况外，企业应当对所有固定资产计提折旧：

(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产；

(2)按规定单独作价作为固定资产入账的土地；

(3)提前报废的固定资产；

(4)改扩建期间的固定资产(即已转入在建工程的固定资产)。

[注意]在确定计提折旧的范围时，还应注意以下几点：

(1)固定资产应当按月计提折旧，当月增加，当月不提，下月开提；当月减少，当月照提，下月停提。(“提尾不提头”)

(2)已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。