某企业年初从租赁公司租入一套设备，价值40万元，租期5年，租赁期满时预计净残值为5万元，归租赁公司所有。租金每年年末等额支付，年利率8% ，租赁年手续费率为2%.有关货币时间价值系数如下：（ P/F， 8%， 5） = 0.6806；（P/F，10%，5） =0.6209；（P/A，8%，5）=3.9927；（ P/A，10%， 5）= 3.7908。则每年的租金为（）。|2022年中级《财务管理》真题二（考生回忆版）-之了课堂

题目

[单选题]某企业年初从租赁公司租入一套设备，价值40万元，租期5年，租赁期满时预计净残值为5万元，归租赁公司所有。租金每年年末等额支付，年利率8% ，租赁年手续费率为2%.有关货币时间价值系数如下：（ P/F， 8%， 5） = 0.6806；（P/F，10%，5） =0.6209；（P/A，8%，5）=3.9927；（ P/A，10%， 5）= 3.7908。则每年的租金为（）。

A.
10.55万元
B.
10.02万元
C.
9.17万元
D.
9.73万元

本题来源：2022年中级《财务管理》真题二（考生回忆版）点击去做题

答案解析

答案： D

答案解析：

计算租金应使用的折现率=8%+2%=10%。该企业每年租金=[40-5×（P/F，10%，5）]/（ P/A ，10%，5）=（40-5×0.6209）/3.7908=9.73（万元），选项D当选。

立即查看答案

拓展练习

第1题

[单选题]关于成本中心及其业绩考核，下列说法错误的是( )。

A.
成本中心既对可控成本负责，又对不可控成本负责
B.
成本中心一般不会产生收入
C.
与利润中心相比，成本中心的权利和责任都较小
D.
成本中心仅考核发生的成本，不考核收入

答案解析

答案： A

答案解析：

成本中心不考核收入，只考核成本；成本中心只对可控成本负责，不负责不可控成本，选项A当选。

点此查看答案

第2题

[单选题]

某公司各年股利增长率保持5%不变,预计下一年股利(D₁)为每股5元，若投资者要求达到的收益率为10%，根据股票估价模式的固定成长模式，该股票的价值为（）。

A.
50元
B.
52.5元
C.
100元
D.
105元

答案解析

答案： C

答案解析：

该股票的价值=D₁/(R_s-g)=5/(10%-5%)=100元，选项C当选。

点此查看答案

第3题

[单选题]在项目投资决策中，下列关于现值指数法的表述错误的是( )。

A.
现值指数可以反映投资效率
B.
现值指数法适用于对原始投资额现值不同的独立投资方案进行比较和评价
C.
现值指数小于1，则方案可行
D.
现值指数考虑了货币时间价值

答案解析

答案： C

答案解析：

现值指数=未来现金净流量现值÷原始投资额现值，现值指数的计算结果有三种：大于1、等于1、小于1；现值指数大于或等于1，方案可行；现值指数小于1，方案不可行；现值指数越大，方案越好。

点此查看答案

第4题

[不定项选择题]作为投资项目财务评价方法，下列关于净现值法的表述中，正确的有（）。

A.
净现值大于0，说明投资方案的实际收益率大于折现率
B.
可以用于项目年限相同的互斥投资方案的决策
C.
计算净现值所采用的折现率容易确定
D.
能够根据项目投资风险选择不同的折现率

答案解析

答案： A,B,D

答案解析：

计算净现值所采用的折现率不容易确定，这是净现值法的缺点，选项C不当选。

点此查看答案

第5题

[判断题]证券资产组合的β 系数不仅受组合中各单项资产β 系数的影响，还会受到各种资产价值在证券资产组合中所占比例的影响。（）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：

证券资产组合的 β 系数是组合内各项资产 β 系数的加权平均值，权数为各种资产在证券资产组合中所占的价值比例，本题表述正确。

点此查看答案