题目
[不定项选择题](本题知识点已在最新教材中删除)甲公司将开发建成的一栋写字楼以经营租赁方式对外出租,并作为投资性房地产进行会计处理。根据有关规定,该写字楼的用途被限定为芯片研发企业的孵化。任何使用者不得擅自改变该用途。甲公司对该投资性房地产以公允价值模式进行后续计量。决定参照同一地段的其他写字楼在活跃市场中的交易价格以确定甲公司写字楼的公允价值。不考虑其他因素,下列各项中,甲公司对该投资性房地产以公允价值计量时应考虑的因素有(  )。
  • A.

    写字楼所处的地理位置

  • B.

    写字楼的周边配套设施

  • C.

    写字楼的用途限制

  • D.

    写字楼的新旧程度

答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

市场参与者对非金融资产定价时,通常会考虑该资产的地理位置和环境、 使用功能、结构、新旧程度、可使用状况等,因此企业按规定对非金融资产进行公允价 值计量时,也应考虑这些特征。选项 A、B、C、D 均当选。

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本题来源:2022年中级《中级会计实务》真题二(考生回忆版)
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拓展练习
第1题
[单选题]

2x21年1月1日,甲公司存货跌价准备的余额为零。2x21年12月31日, 甲公司M商品的成本为500万元,市场售价为480万元,预计销售费用为5万元,专门用于生产P产成品的N原材料的成本为400万元,市场售价为380万元,P产成品没有发生减值。不考虑其他因素,2x21年12月31日,甲公司对存货应计提的跌价准备金额为  万元。

  • A.

    25

  • B.

    45

  • C.

    20

  • D.

    40

答案解析
答案: A
答案解析:

(1)M商品的可变现净值=480-5=475(万元),低于M商品成本500万元,需计提存货跌价准备=500-475=25(万元);(2)由于N原材料专门用于生产P产成品,P产成品没有发生减值,不需对N原材料计提减值准备;(3)因年初甲公司存货跌价准备的余额为零,年末对存货应计提存货跌价准备25万元,选项A当选。

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第2题
[不定项选择题]

2x21年1月1日,甲公司以摊余成本计量的“应收账款一乙公司”账户余额为1000万元,已计提坏账准备200万元。2x21年4月1日,甲公司与乙公司签订债务重组合同,合同约定,乙公司以两项资产清偿债务,包括一项公允价值为100万元的其他债权投资和一项公允价值为600万元的固定资产。当日,该应收账款的公允价值为750万元,双方于当日办理完成相关资产的转让手续。关于甲公司会计处理的表述中,正确的有  

  • A.

    确认投资收益减少50万元

  • B.

    确认其他债权投资增加100万元

  • C.

    确认其他收益减少100万元

  • D.

    确认固定资产增加600万元

答案解析
答案: A,B
答案解析:

甲公司(债权人)相关会计处理如下:

借:其他债权投资100

       固定资产650

       坏账准备200

       投资收益50

  贷:应收账款1000

注意固定资产增加金额=750-100=650(万元),选项A、B当选。

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第5题
[判断题]

对于没有相关凭据且未经资产评估的公共基础设施,行政事业单位应对其采用名义金额计量。  

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:对于投资和公共基础设施、政府储备物资、保障性住房、文物文化资产等资产而言,其初始成本不能采用名义金额计量。本题表述错误。
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