选项A、D、E，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。选项B、C，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
选项A、E，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。选项B、C、D，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
1月6日，甲在其一套房屋上为前妻乙设立居住权，双方签订居住权合同并约定：乙若再婚，则居住权消灭。1月10日，双方办理了居住权登记。
3月5日，甲因急需生意周转资金，遂以该房屋抵押向同乡丙借款500万元，双方签订了借期6个月的借款合同和房屋抵押合同。3月8日，丙将500万元汇入甲的账户。3月10日，双方办理了房屋抵押登记。办理抵押登记时，丙方知晓该房屋上存在乙的居住权，遂要求甲另外再提供一份担保。甲于是找到好友丁和戊，请求 二人为其向丙提供担保。3月16日，丙与丁、戊签订保证合同约定：如果甲到期未能还款，则由丁、戊2人承担返还本金的保证责任。其余事项未进行约定。
8月9日，甲因车祸离世，其子己继承了上述房屋。8月20日，己将继承的房屋登记到自己名下。借款到期后，丙因追讨欠款与丁戊己发生纠纷。
请根据上述案情，回答下列问题。
选项A不当选：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
选项B、E当选：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等用益物权以满足生活居住的需要，居住权的期限可由当事人在居住权合同中约定或者在遗嘱中确定。若合同或者遗嘱未对居住权期限予以明确，则推定居住权期限为居住权人的终生。
选项C不当选：居住权只能由权利人本人享有和行使，不能与权利人分离。
选项D当选：物权是指权利人依法直接支配特定物并享有其利益的排他性财产权，包括所有权、用益物权和担保物权。物权具有如下特征：物权是对物的支配权、物权是排他性财产权、物权是对世权、物权是绝对权。其中，居住权属于用益物权。
【解题思路】
本题考查居住权。需要注意以下几点：
（1）居住权的取得。居住权可基于居住权合同或者遗嘱而取得。
（2）居住权的设立。居住权自登记时设立。本题中乙的居住权于1月10日办理居住权登记时设立。
（3）居住权的法律特征。居住权属于用益物权、居住权具有期限性（本题中甲乙合同中约定“乙若再婚，则居住权消灭”属于附解除条件的合同，而不是对居住权设定了期限，故乙若未再婚即可终生居住）、专属性以及通常具有无偿性。
