题目
[单选题]某房地产开发公司为增值税一般纳税人，自 2018 至 2020 年开发 M 地块的房地产项目，可售建筑面积 80000 平方米，2020 年 6 月竣工验收并开始销售，截止 2021 年 4 月已销售 72000 平方米，剩余可售建筑面积用于出租。该项目土地成本 20000 万元，开发成本 15000 万元，开发费用 10000 万元（其中利息支出不能提供金融机构贷款证明），与转让房地产有关的税金 782 万元。开发费用扣除比例为 10%。该公司对 M 地块的房地产项目进行土地增值税清算时，允许扣除项目金额（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：出售比例 =72000÷80000=90%；可以扣除的土地成本 =20000×90%=18000（万元）；可以扣除的开发成本 =15000×90%=13500（万元）；可以扣除的开发费用
=（18000+13500）×10%=3150（万元）；可以扣除的与转让房地产有关的税金 782 万元；财政部规定的其他扣除项目 =（18000+13500）×20%=6300（万元）；允许扣除项目金额合计数 =18000+13500+3150+782+6300=41732（万元）。
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本题来源：2021年税务师《税法（I）》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]一般纳税人购进货物发生下列情况，进项税额不得从销项税额中抵扣的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：选项 A、B，属于视同销售，进项税额可以抵扣；选项 C，发生正常损失，进项税额可以抵扣。
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第2题
[单选题]关于准予扣减外购应税资源产品已纳从价定率征收的资源税，下列说法正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：选项 A，纳税人应当准确核算外购应税产品的购进金额或者购进数量，未准确核算的，一并计算缴纳资源税；选项 B、C，纳税人以外购原矿与自采原矿混合洗选加工为选矿产品销售的，在计算应税产品销售额时，按照下列方法进行扣减：准予扣减的外购应税产品购进金额 = 外购原矿购进金额 ×（本地区原矿适用税率 ÷ 本地区选矿产品适用税率）；当期不足扣减的，可结转下期扣减。
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第3题
[单选题]关于增值税报缴税款期限，下列说法正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税；以1日、3 日、5 日、10日或者15日为1个纳税期的，自期满之日起5日内预缴税款，于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。
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第4题
[不定项选择题]关于消费税的处理，下列说法正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,E
答案解析：选项 B，纳税人（卷烟批发商）销售给纳税人以外的单位和个人的卷烟于销售时纳税，纳税人（卷烟批发商）之间销售的卷烟不缴纳消费税；选项 D，国内汽车生产企业直接销售给消费者的超豪华小汽车，同时缴纳生产环节消费税和零售环节消费税。
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第5题
[不定项选择题]一般纳税人销售下列服务，可以选择适用简易计税方法的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D,E
答案解析：选项 A ，从事学历教育的学校提供的教育服务属于免征增值税项目。学历教育，是指受教育者经过国家教育考试或者国家规定的其他入学方式，进入国家有关部门批准的学校或者其他教育机构学习，获得国家承认的学历证书的教育形式。不包括职业培训机构等国家不承认学历的教育机构。提供教育服务免征增值税的收入是指对列入规定招生计划的在籍学生提供学历教育服务取得的收入，但是学校以各种名义收取的赞助费、择校费等，不属于免征增值税的范围。
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