甲公司为境内上市公司。2021年度，甲公司经注册会计师审计前的净利润为35000万元，其2021年度财务报表于2022年4月25日经董事会批准对外报出。注册会计师在对甲公司2021年度财务报表进行审计时，对下列有关交易或事项的会计处理提出质疑：

（1）2021年1月1日，甲公司以1000万元购买了乙公司资产支持计划项目发行的收益凭证。根据合同约定，该收益凭证期限三年，预计年收益率为6%。当年收益于下年1月底前支付；收益凭证到期时按照资产支持计划所涉及资产的实际现金流量情况支付全部或部分本金；发行方不保证偿还全部本金和支付按照预计收益率计算的收益。该收益凭证于2021年12月31日的公允价值为980万元。2021年，甲公司的会计处理如下：

借：债权投资1000

   贷：银行存款1000

借：应收账款60

   贷：投资收益60

（2）甲公司自2021年1月1日起将一块尚可使用40年的出租土地使用权转为自用并计划在该土地上建造厂房。转换日，该土地使用权的公允价值为2000万元，账面价值为1800万元。截至2021年12月31日，甲公司为建造厂房发生支出1800万元（不包括土地使用权摊销金额），均以银行存款支付。

该土地使用权于2011年1月1日取得，成本为950万元，可使用50年，取得后即出租给其他单位。甲公司对该出租土地使用权采用公允价值模式进行后续计量。2021年，甲公司在转换日的会计处理如下：

借：在建工程2000

   贷：投资性房地产——成本950

                                ——公允价值变动850

          公允价值变动损益200

（3）2021年10月8日，经甲公司董事会批准，将以成本模式进行后续计量的出租房产的预计使用年限由50年变更为60年，并从2021年1月1日开始按新的预计使用年限计提折旧。该出租房产的原价为50000万元，甲公司对该出租房产采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，截至2020年12月31日己计提10年折旧。2021年，甲公司的会计处理如下：

借：其他业务成本800

   贷：投资性房地产累计折旧800

其他有关资料：

第一，假定注册会计师对质疑事项提出的调整建议得到甲公司接受。

第二，本题不考虑所得税等相关税费以及其他因素。

要求：