题目
[单选题]甲公司以一项自取得时即采用公允价值计量的投资性房地产与乙公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，甲公司该项投资性房地产的账面价值为1500万元（成本为1200万元，公允价值变动为300万元），公允价值为2000万元。甲公司收到乙公司支付的银行存款100万元，资产置换手续当日办妥。该项非货币性资产交换具有商业实质，不考虑增值税等其他因素的影响，则甲公司换出该投资性房地产影响利润总额的金额为（ ）万元。答案解析
答案：
A
答案解析：
甲公司换出该投资性房地产影响净利润的金额=2000-1500-300+300=500（万元），选项A正确。会计分录如下：
借：固定资产1900
银行存款100
贷：其他业务收入2000
借：其他业务成本1500
贷：投资性房地产——成本1200
——公允价值变动300
借：公允价值变动损益300
贷：其他业务成本300
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本题来源：第二十章 奇兵制胜习题
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拓展练习
第1题
[单选题]下列资产中，不属于非货币性资产的是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：
选项A，预付账款通常是预付的货款或设备款，最终收到的并非是货币资金而是实物资产，所以属于非货币性资产；选项C，商业承兑汇票未来将收取固定或可确定金额的货币资金，属于货币性资产。
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第2题
[单选题]2021年3月2日，甲公司以账面价值为350万元的厂房和150万元的专利权，换入乙公司账面价值为300万元的在建房屋和100万元的长期股权投资，不涉及补价。上述资产的公允价值均无法获得。不考虑其他因素，甲公司换入在建房屋的入账价值为（ ）万元。
答案解析
答案：
D
答案解析：
甲公司换入在建房屋的入账价值=（350+150）×300/（300+100）=375（万元）。
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第3题
[单选题]关于非货币性资产交换的确认和计量原则，下列表述不正确的是（ ）。
答案解析
答案：
B
答案解析：
不具有商业实质，或虽然具有商业实质但交换所涉及资产的公允价值均不能可靠计量的非货币性资产交换，应当以换出资产的账面价值作为确定换入资产成本的基础。
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第4题
[不定项选择题]下列关于以公允价值计量的非货币性资产交换的相关会计处理中，正确的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
换出资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债权投资）的，换出资产公允价值与账面价值之间的差额计入投资收益，并将持有期间累计形成的其他综合收益转入投资收益，选项D错误。
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