不具有商业实质，或虽然具有商业实质但交换所涉及资产的公允价值均不能可靠计量的非货币性资产交换，应当以换出资产的账面价值作为确定换入资产成本的基础。
甲公司以一项专利权换入一台生产设备和一辆汽车，换出专利权的账面原价为800万元，已计提摊销为350万元，未计提减值准备，公允价值为500万元。换入生产设备和汽车的账面价值分别为350万元和280万元，公允价值分别为300万元和200万元。该交换具有商业实质，且假定不考虑相关税费。该公司换入汽车的入账价值为（ ）万元。
换入资产入账价值总额=换出资产公允价值总额=500（万元），换入汽车入账价值＝换入资产入账价值总额×换入汽车公允价值÷换入资产公允价值总额＝500×200÷（300＋200）＝200（万元）。由于此项非货币性资产交换是以公允价值为基础计量的，故可以直接按换入资产自身公允价值确定，采用此方法解客观题方便且快速。
甲公司以M设备换入乙公司N设备，另向乙公司支付补价5万元，该项交易具有商业实质。交换日，M设备账面原价为66万元，已计提折旧9万元，已计提减值准备8万元，公允价值无法合理确定；N设备公允价值为72万元。假定不考虑其他因素，该项交换对甲公司当期损益的影响金额为（ ）万元。
虽然换出资产的公允价值无法合理确定，但该交易具有商业实质，所以甲公司换出资产的公允价值以换入资产的公允价值为基础确定，即甲公司换出资产的公允价值=72-5=67（万元），账面价值=66-9-8=49（万元），该项交换对甲公司当期损益的影响金额=67-49=18（万元）。
甲公司以一项自取得时即采用公允价值计量的投资性房地产与乙公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，甲公司该项投资性房地产的账面价值为1500万元（成本为1200万元，公允价值变动为300万元），公允价值为2000万元。甲公司收到乙公司支付的银行存款100万元，资产置换手续当日办妥。该项非货币性资产交换具有商业实质，不考虑增值税等其他因素的影响，则甲公司换出该投资性房地产影响利润总额的金额为（ ）万元。
甲公司换出该投资性房地产影响净利润的金额=2000-1500-300+300=500（万元），选项A正确。会计分录如下：
借：固定资产1900
银行存款100
贷：其他业务收入2000
借：其他业务成本1500
贷：投资性房地产——成本1200
——公允价值变动300
借：公允价值变动损益300
贷：其他业务成本300
下列关于非货币性资产交换的说法中，不正确的有（ ）。
预付账款属于非货币性资产，选项A错误；在具有商业实质且其公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换中，换出资产为固定资产或无形资产的，其公允价值和账面价值之间的差额计入资产处置损益，选项B错误；在不具有商业实质的情况下，交换双方不确认处置资产损益，选项D错误。
2021年1月1日，甲公司经与乙公司协商，以一项非专利技术和对丙公司股权投资（指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资）换入乙公司持有的对丁公司长期股权投资。
甲公司非专利技术的原价为1200万元，已摊销200万元，已计提减值准备100万元，公允价值为1000万元；对丙公司股权投资账面价值和公允价值均为400万元。其中，成本为350万元，公允价值变动为50万元。甲公司换入的对丁公司长期股权投资采用成本法核算。
乙公司对丁公司长期股权投资的账面价值为1100万元，未计提减值准备，公允价值为1200万元。乙公司另以银行存款向甲公司支付补价200万元。乙公司将换入的非专利技术作为无形资产核算，依据对换入丙公司的股权投资的管理模式，甲公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。
其他资料：甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，假定不考虑增值税等其他因素。
要求：
该项交易属于非货币性资产交换。
理由：由于无形资产、其他权益工具投资与长期股权投资均属于非货币性资产，且该交易中支付的货币资金补价占整个资产交换金额的比例低于25%。故应当认定该项交易为非货币性资产交换。
甲公司换出非专利技术应确认的损益=1000-（1200-200-100）=100（万元）。甲公司账务处理如下：
借：长期股权投资1200
无形资产减值准备100
累计摊销200
银行存款200
贷：无形资产1200
资产处置损益100
其他权益工具投资——成本350
——公允价值变动50
借：其他综合收益50
贷：盈余公积5
利润分配——未分配利润45
