甲公司收到办公楼租赁租金，应当按照投资性房地产准则进行会计处理，选项A不当选；乙公司收到设备租赁租金，应当按照租赁会计准则进行会计处理，选项B不当选；丙企业以存货换取A公司生产的机器设备，执行收入准则，选项C当选；丁公司收到当期国债利息，应当按照金融工具的确认和计量会计准则进行会计处理，选项D不当选。
甲公司承诺以每件150元的价格向乙公司销售200件A产品，产品在6个月内转移给乙公司。当甲公司向乙公司转移了60件A产品的控制权后，合同进行了修改，要求向乙公司额外交付50件产品（即总数为250件相同的产品），这额外的50件产品并未包括在原合同中。当合同被修改时，针对额外50件产品，每件产品价格为125元（反映修订时的单独售价）。甲公司下列会计处理的表述中，正确的是（ ）。
合同修改增加了可明确区分的商品及合同价款，且新增合同价款反映了新增商品单独售价，应当将合同变更部分作为一份单独的合同进行会计处理，选项A正确。
甲企业系增值税一般纳税人，销售商品适用的增值税税率为13%。2021年1月1日与乙公司签订协议销售商品一批，增值税专用发票上注明价格为200万元，增值税税额为26万元。商品已发出，款项已收到。该协议规定，该批商品销售价格（不含增值税税额）的20%属于商品售出后5年内提供修理服务的服务费。则甲企业2021年1月1日应确认的合同负债为（ ）万元。
甲企业与乙公司的协议中包含销售商品和提供修理服务两项单项履约义务，甲企业应当在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。甲企业2021年1月1日应确认的合同负债=200×20%=40（万元）。
2018年至2021年，甲公司及乙公司发生的相关交易或事项如下：
（1）2018年3月10日，甲公司以6000万元的价格取得一宗土地使用权，使用期限50年，自2018年4月1日开始起算。该土地在甲公司所属的A酒店旁边，甲公司拟在新买的土地上建造A酒店2期。与土地使用权相关的产权登记手续于2018年4月1日办理完成，购买土地使用权相关的款项已通过银行转账支付。甲公司对该土地使用权按50年采用直线法摊销，预计净残值为零。
（2）2018年3月20日，甲公司与乙公司签订一份固定造价合同，合同约定：乙公司为甲公司建造A酒店2期项目，合同价款为16000万元，建造期间为2018年4月1日至2020年9月30日，乙公司负责工程的施工建造和管理，甲公司根据第三方工程监理公司确定的已完成工程量，每年末与乙公司结算一次，在A酒店2期项目建造过程中甲公司有权修改其设计方案，如甲公司终止合同，A酒店2期项目已建造的部分归甲公司所有；如果工程发生重大质量问题，乙公司应按实际损失支付赔偿款，双方确定合同价款的10%作为质量保证金，如果工程在完工之日起1年内没有发生重大质量问题，甲公司将支付工程质量保证金。
（3）2018年4月10日，乙公司开始对A酒店2期项目进行施工，预计合同总成本为12000万元。2019年因建筑材料涨价等原因，乙公司将预计合同总成本调整为18000万元。截至2020年9月30日，累计实际发生的工程成本为17500万元。乙公司采用成本法确定履约进度，每年实际发生的成本中60%为建筑材料费用，其余为工资薪金支出。与该项目合同相关的资料如下：
（4）甲公司A酒店2期项目2020年9月30日完工，达到合同约定的可使用状态，并经验收后交付使用。
其他有关资料：（1）甲公司与乙公司无关联方关系；（2）乙公司建造A酒店2期项目整体构成单项履约义务；（3）乙公司单独设置“合同结算”科目对工程项目进行核算，不设置“合同资产”和“合同负债”科目；（4）本题不考虑税费及其他因素。
要求：
乙公司应分别于2018年12月31日、2019年12月31日和2020年9月30日确认收入。
理由：乙公司在甲公司的土地上建造施工，且甲公司有权修改其设计方案，如甲公司终止合同，项目已建造的部分归甲公司所有；如果工程发生重大质量问题，乙公司应按实际损失支付赔偿款。表明客户（甲公司）能够控制企业（乙公司）履约过程中在建的商品，满足在某一时段内履行的履约义务，相关收入应当在该履约义务履行的期间内确认。
2019年应确认的收入=16000×10800/18000-16000×3600/12000=4800（万元），2020年应确认的收入=16000-16000×10800/18000=6400（万元）。
乙公司2019年与履行合同义务相关的会计分录：
借：合同履约成本7200
贷：原材料4320
应付职工薪酬2880
借：合同结算——收入结转4800
贷：主营业务收入4800
借：主营业务成本7200
贷：合同履约成本7200
借：应收账款5600
贷：合同结算——价款结算5600
借：银行存款5500
贷：应收账款5500
借：主营业务成本800
贷：预计负债800
2019年12月31日，“合同结算”科目的余额为贷方800万元，表明乙公司已经与甲公司结算但尚未履行履约义务的金额为800万元，由于甲公司预计该部分履约义务将在2019年内完成，因此，应在资产负债表中作为“合同负债”列示，列示金额为800万元。
甲公司A酒店2期项目的实际成本=建造成本+建造期间土地使用权摊销金额=16000+300=16300（万元）
2021年度，甲公司与销售相关的会计处理如下：
资料一：2021年9月1日，甲公司将其生产的成本为350万元的A产品以500万元的价格出售给乙公司，该产品的控制权已转移，款项已收存银行。双方约定，乙公司在8个月后有权要求甲公司以540万元的价格回购A产品。甲公司预计A产品在回购时的市场价格远低于540万元。2021年9月1日，甲公司确认了销售收入500万元，结转了销售成本350万元。
资料二：2021年12月15日，甲公司作为政府推广使用的B产品的中标企业，以市场价格300万元减去财政补贴资金30万元后的价格，将其生产的成本为260万元的B产品出售给丙公司，该产品的控制权已转移。甲公司确认了销售收入270万元并结转了销售成本260万元。2021年12月20日，甲公司收到销售B产品的财政补贴资金30万元并存入银行，甲公司将其确认为其他收益。
资料三：2021年12月31日，甲公司将其生产的成本为800万元的C产品以995万元的价格出售给丁公司，该产品的控制权已转移，款项已收存银行。合同约定，该产品自售出之日起一年内如果发生质量问题，甲公司负责提供免费维修服务，该维修服务构成单项履约义务。C产品的单独售价为990万元，一年期维修服务单独售价为10万元。2021年12月31日，甲公司确认了销售收入995万元，结转了销售成本800万元。
其他资料：本题不考虑增值税、企业所得税等税费以及其他因素。
要求：
甲公司会计处理不正确。
理由：企业因存在与客户的远期安排而负有回购义务，客户具有行权的重大经济动因，并且回购价格高于原售价的，应当视为融资交易，在收到客户款项时确认金融负债，而不应该确认收入结转成本。正确会计分录如下：
2021年9月1日：
借：银行存款500
贷：其他应付款500
借：发出商品350
贷：库存商品350
2021年12月31日：
借：财务费用[（540-500）÷8×4]20
贷：其他应付款20
甲公司的会计处理不正确。
理由：企业从政府取得的经济资源，如果与企业销售商品或提供服务等活动密切相关，是企业商品或服务的对价或者是对价的组成部分，应当将取得的政府补助作为销售商品或提供服务的对价确认收入。正确会计分录如下：
借：应收账款300
贷：主营业务收入300
借：主营业务成本260
贷：库存商品260
借：银行存款30
贷：应收账款30
甲公司的会计处理不正确。
理由：甲公司销售C产品并负责提供免费维修服务且该维修服务构成单项履约义务，甲公司应将合同价款在C产品与维修服务之间进行分摊，分摊到维修服务的价款应确认为合同负债，以后期间分摊确认收入。正确会计分录如下：
借：银行存款995
贷：主营业务收入[995×990÷（990+10）]985.05
合同负债9.95
借：主营业务成本800
贷：库存商品800
