甲公司2021年起执行修订后的租赁会计准则，2021年1月1日，同乙公司签订了为期3年的办公楼租赁合同，有5年续租选择权，租赁面积2000平方米，每平方米年租金500元，每年年末支付租金100万元。
假设甲公司不存在接受租赁激励、初始直接费用、预计将发生的复原租赁资产成本。甲公司对租入的使用权资产采用年限平均法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为零。利息费用不符合资本化条件。
在租赁期开始日，甲公司得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权，另外租赁内含利率无法直接确定，甲公司的增量贷款利率为年10%。（P/A，10%，3）=2.4869
不考虑所得税及其他因素
要求：编制租赁期甲公司2021－2023年相关会计分录。
租赁负债＝100×（P/A，10%，3）＝248.69（万元）
使用权资产＝248.69+0+0+0＝248.69（万元）
2021年1月1日，相关会计分录如下：
借：使用权资产248.69
租赁负债——未确认融资费用51.31
贷：租赁负债——租赁付款额300
2021年12月31日，相关会计分录如下：
借：管理费用（248.69÷3）82.90
贷：使用权资产累计折旧82.90
借：财务费用24.87
贷：租赁负债——未确认融资费用（248.69×10%）24.87
借：租赁负债——租赁付款额100
贷：银行存款100
2021年12月31日，租赁负债摊余成本＝248.69+24.87－100＝173.56（万元）
2022年12月31日，相关会计分录如下：
借：管理费用82.90
贷：使用权资产累计折旧82.90
借：财务费用17.36
贷：租赁负债——未确认融资费用（173.56×10%）17.36
借：租赁负债——租赁付款额100
贷：银行存款100
2022年12月31日，租赁负债摊余成本＝173.56+17.36－100＝90.92（万元）
2023年12月31日，相关会计分录如下：
借：管理费用82.89
贷：使用权资产累计折旧82.89
借：财务费用9.08
贷：租赁负债——未确认融资费用（51.31-24.87-17.36）9.08
借：租赁负债——租赁付款额100
贷：银行存款100
借：使用权资产累计折旧248.69
贷：使用权资产248.69
使用权资产减值准备一旦计提，不得转回。（ ）
在租赁期开始日后，承租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》规定，确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。使用权资产减值准备一旦计提，不得转回。
在租赁期开始日后，因用于确定租赁付款额的指数或比率（浮动利率除外）发生变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人应重新计量租赁负债；该情形下，承租人继续采用租赁期开始日确定的折现率折现。（ ）
在租赁期开始日后，因浮动利率的变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人应按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债；该情形下，承租人应采用反映利率变动的修订后的折现率进行折现。在租赁期开始日后，因用于确定租赁付款额的指数或比率（浮动利率除外）发生变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人应按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债；该情形下，承租人采用的折现率不变。本题表述正确。
对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。作出该选择的，承租人应当将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。（ ）
本题表述正确。
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