承租人甲公司就某栋建筑物的某一房间与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：

（1）初始租赁期内的不含税租金为每年12万元，续租期间为每年15万元，所有款项应于每年年初支付；

（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为5万元，其中，3万元为向该楼层前任租户支付的款项，2万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；

（3）作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意承租人报销1万元的佣金，以及2万元的装修费；

（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年；

（5）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。

已知(P/A, 5%, 9) = 7.1078。

不考虑其他因素，甲公司使用权资产的初始成本为(    )万元。

使用权资产减值准备一旦计提，不得转回。（    ）

在租赁期开始日后，因用于确定租赁付款额的指数或比率（浮动利率除外）发生变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人应重新计量租赁负债；该情形下，承租人继续采用租赁期开始日确定的折现率折现。（    ）

承租人甲公司于2021年1月1日签订了一份为期5年的专用设备租赁合同，专用于生产A产品。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定；第2年至第5年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日,甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为6%。假设在第1年年末，根据该机器在第1年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年20万元。已知(P/A, 6%，4) = 3.4651。假定使用权资产按直线法在4年内计提折旧，利息费用不符合资本化条件，不考虑其他因素（单位：万元）。