在计算租赁款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的应当采用承租人增量借款利率作为折现率，选项A、D正确。
甲公司由于近年来高速发展，规模不断扩大，为缓解办公场所紧张的状况，就某栋写字楼的某一层楼与乙公司签订了为期5年的租赁协议，并拥有3年的续租选择权。与此项租赁有关的资料如下：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年20万元，续租期间为每年23万元，所有款项应于每年年初支付；（2）为达成该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为5万元，其中，3万元为向该楼层前任租户支付的款项，2万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意承租人报销2万元的佣金，以及1.8万元的办公场所装修费；（4）在租赁期开始日，经甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为5年；（5）由于出租人未担保余值较大，租赁内含利率无法取得，故采用甲公司增量借款利率5%作为折现率。已知（P/A，5%，4）=3.5460，（P/A，5%，5）=4.3295。不考虑其他因素，甲公司使用权资产的初始成本为（ ）万元。
由于租金为每年年初支付，故应剩余4期租赁付款额=20×4=80（万元），租赁负债=剩余4期租赁付款额的现值=20×（P/A，5%，4）=70.92（万元），使用权资产的初始成本=20+70.92+5-2=93.92（万元）。由于即使自行购买办公楼也会发生装修费，故装修费不属于此项租赁的初始直接费用，因此，由出租人补偿的1.8万元装修费不应冲减使用权资产，发生的装修费扣除出租人补偿的金额后计入“长期待摊费用”，在租赁期间采用合理的方法进行摊销。
承租人甲公司于2021年1月1日与出租人乙公司签订了货车租赁合同，每年年末支付租金10万元，租赁期为4年，甲公司确定租赁内含利率为5%。合同中就担保余值的规定为：如果标的资产（货车）在租赁期结束时的公允价值低于8万元，则甲公司需向乙公司支付8万元与货车公允价值之间的差额，在租赁期开始日，甲公司预计标的资产（货车）在租赁期结束时的公允价值为5万元。已知（P/A，5%，4）=3.5460，（P/F，5%，4）=0.8227。假定不考虑其他因素，2021年1月1日，甲公司应确认的租赁负债为（ ）万元。
2021年1月1日，甲公司应确认的租赁负债=10×（P/A，5%，4）+（8-5）×（P/F，5%，4）=37.93（万元）。
接以上第5题，假设乙公司此项租赁符合融资租赁的认定条件，并将其分类为融资租赁。假定不考虑未担保余值等其他因素，2021年1月1日，乙公司应确认的应收融资租赁款为（ ）万元。
2021年1月1日，乙公司应确认的应收融资租赁款=10×（P/A，5%，4）+8×（P/F，5%，4）=42.04（万元）。
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，使用权资产的初始计量不包含的内容是（ ）。
承租人发生的对标的资产装修的款项不属于承租人为租入标的资产发生的初始直接费用，不构成使用权资产，应当于发生时计入长期待摊费用，并在租赁期内采用合理的方法进行摊销。
甲公司（原租赁承租人）与乙公司（原租赁出租人）就1500平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁（原租赁）合同。在第2年年初，甲公司又将该1500平方米办公场所转租给丙公司，期限为原租赁的剩余4年时间（转租赁）。假设不考虑初始直接费用。甲公司应基于原租赁形成的使用权资产对转租赁进行分类，其会计处理表述不正确的是（ ）。
在转租赁中，中间出租人（转租赁的出租人）因原租入资产形成的租赁负债是客观存在的，不应当转销。
