承租人应当在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债，其中租赁负债通常分为非流动负债和一年内到期的非流动负债进行列示。由于下年将支付的租金中包含的本金23.76万元（30-103.95×6%）为一年内到期的非流动负债，故该租赁负债应列报于资产负债表中“租赁负债”项目的金额为80.19万元（103.95-23.76）。
承租人甲公司与出租人乙公司于2021年1月1日签订了为期5年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为30万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为6%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为126.37万元。假定不考虑担保余值预计应支付的款项等其他因素，2021年12月31日租赁负债的账面价值为（ ）万元。
2021年12月31日，甲公司向乙公司支付第一年的租赁付款额30万元，其中：7.58万元（126.37×6%）是当年的利息，22.42万元（30-7.58）是本金，即租赁负债的账面价值减少22.42万元。2021年12月31日租赁负债的账面价值=126.37-22.42=103.95（万元）。
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，使用权资产的初始计量不包含的内容是（ ）。
承租人发生的对标的资产装修的款项不属于承租人为租入标的资产发生的初始直接费用，不构成使用权资产，应当于发生时计入长期待摊费用，并在租赁期内采用合理的方法进行摊销。
关于租赁期的确定，下列说法中错误的有（ ）。
选项A，自租赁期开始日起6年内有强制的权利和义务，是不可撤销期间。而此后2年的延长期并非不可撤销期间，因为承租人或出租人均可单方面选择不续约而无需支付任何罚款，因此租赁不可撤销期间为6年；选项C，承租人合理确定将行使续租选择权，因为如果在第5年结束时放弃租赁改良资产（商铺），将蒙受重大经济损失。因此，在租赁开始时，承租人确定租赁期为7年。
在计算租赁付款额的现值时，可采用的折现率有（ ）。
在计算租赁款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的应当采用承租人增量借款利率作为折现率，选项A、D正确。
2021年12月25日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入生产设备一台。租赁合同主要条款如下：
（1）租赁资产：全新生产设备，使用寿命为4年。
（2）租赁期开始日：2022年1月1日。
（3）租赁期：2022年1月1日—2024年12月31日。
（4）固定租金支付：自2022年起，每年年末支付租金101万元。如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金1万元的奖励。
（5）租赁开始日租赁资产的公允价值：该设备在2022年1月1日的公允价值为260万元，账面价值为258万元。
（6）初始直接费用：签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金7.3万元。
（7）担保余值和未担保余值均为0。
假定租赁内含利率为6%，且甲公司均在每年年末付款，不考虑其他因素。
要求：
乙公司该项租赁为融资租赁。理由：租赁期3年，占租赁开始日租赁资产使用寿命4年的75%（占租赁资产使用寿命的大部分），该租赁实质上转移了与该项设备所有权有关的几乎全部风险和报酬，乙公司应将这项租赁认定为融资租赁。
①租赁收款额=（101-1）×3=300（万元）；
②租赁投资净额=260+7.3=267.3（万元）；
③未实现融资收益=300-267.3=32.7（万元）。
租赁期开始日乙公司的会计分录如下：
借：应收融资租赁款——租赁收款额300
贷：银行存款7.3
融资租赁资产258
资产处置损益（260-258）2
应收融资租赁款——未实现融资收益32.7
2022年年末乙公司的会计分录如下：
借：银行存款100
贷：应收融资租赁款——租赁收款额100
借：应收融资租赁款——未实现融资收益16.04
贷：租赁收入（267.3×6%）16.04
