本题来源：第十章 奇兵制胜习题
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拓展练习
第1题
[单选题]甲企业将价值100万元的房屋与乙企业价值90万元的房屋进行互换，差价部分由乙企业以现金补偿。已知契税适用税率为3%，下列说法正确的是（ ）。（上述金额均不含增值税）
答案解析
答案：
D
答案解析：
房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据。由多支付货币等经济利益的一方缴纳契税，乙企业应缴纳的契税税额=（100-90）×3%=0.3（万元）。
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第3题
[单选题]某公司2020年9月购进一处房产，2021年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定含税收入180万元。该房产原值4000万元，当地政府规定的扣减幅度为30%，该公司选择简易办法计算增值税，则该公司2021年应缴纳的房产税为（ ）万元。
答案解析
答案：
C
答案解析：
用房产投资联营，只收取固定收入，不承担联营风险的，按不含增值税的租金收入计缴房产税，则该公司2021年应纳房产税为未联营期间按房产余值计算的房产税，与对外联营取得固定收入比照租金收入计算的房产税的两项之和。计征房产税的租金收入不含增值税。该公司2021年应纳房产税=4000×（1-30%）×1.2%×4/12+180÷（1+5%）×12%=31.77（万元）。
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第4题
[不定项选择题]依据契税相关规定，下列行为属于契税征税范围的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。选项ABCD都属于契税的征税范围。
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