选项B，纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税；选项C，房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税。
某企业拥有一栋原值3000万元的办公楼，2021年1月1日将办公楼的1/3出租（2020年12月31日已交付），每月取得不含增值税租金30万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2021年应纳房产税（ ）万元。
该企业2021年应纳房产税=30×12%×12+3000×2/3×（1-30%）×1.2%=60（万元）。
甲公司拥有一处原值4000万元的高档会所，2021年4月对其进行改建，更换楼内电梯，将原值100万元的电梯更换为180万元的新电梯，支出320万元在后院新建一露天泳池，拆除80万元的照明设施，再支出160万元安装智能照明，会所于2021年8月底改建完毕并对外营业。当地省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，2021年该公司就此会所应缴纳房产税（ ）万元。
露天泳池不属于房产税的征税对象；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。2021年该公司就此会所应缴纳房产税=4000×（1-30%）×1.2%×8/12+（4000+180-100+160-80）×（1-30%）×1.2%×4/12=34.05（万元）。
2021年年初，李某有两套住房，其中一套原值为220万元的住房用于自己居住，另一套原值为150万元的住房，于当年4月20日按照市场价格出租交付给张某，租期一年，每月不含税租金5000元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则李某当年应缴纳房产税（ ）元。
个人所有非营业用的房产，免征房产税；对个人按照市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。李某当年应缴纳房产税=5000×4%×8=1600（元）。
下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（ ）。
选项C，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
甲房地产开发公司登记注册地位于A市，2021年7月，其对在B市开发的一处房地产项目进行土地增值税清算，相关资料如下：
（1）2020年3月，公司经竞拍以36000万元取得该房地产项目的土地使用权，缴纳了契税。
（2）自2020年4月起，公司对受让土地进行项目开发建设，发生开发成本22500万元，发生与该项目相关的利息支出4500万元，并能提供金融机构的贷款证明。
（3）2021年6月项目实现全部销售，共取得不含税收入112500万元，允许扣除的有关税金及附加540万元，已预缴土地增值税1125万元。
（其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。）
要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。
土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。“房地产所在地”，是指房地产的坐落地，即B市的主管税务机关。
允许扣除的取得土地使用权支付的金额＝36000×（1＋5%）＝37800（万元）
允许扣除的开发成本＝22500（万元）
允许扣除的开发费用＝4500＋（37800＋22500）×5%＝7515（万元）
允许扣除的税金及附加＝540（万元）
其他扣除项目金额＝（37800＋22500）×20%＝12060（万元）
允许扣除项目金额的合计数＝37800＋22500＋7515＋540＋12060＝80415（万元）
增值额＝112500－80415＝32085（万元）
增值率＝32085÷80415×100%＝39.90%，适用税率30%。
应缴纳土地增值税＝32085×30%＝9625.5（万元）
应补缴土地增值税＝9625.5－1125＝8500.5（万元）
