选项C，土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所换取的土地使用权、房屋的价格差额。当互换价格相等时，免征契税；互换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
甲公司拥有一处原值4000万元的高档会所，2021年4月对其进行改建，更换楼内电梯，将原值100万元的电梯更换为180万元的新电梯，支出320万元在后院新建一露天泳池，拆除80万元的照明设施，再支出160万元安装智能照明，会所于2021年8月底改建完毕并对外营业。当地省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，2021年该公司就此会所应缴纳房产税（ ）万元。
露天泳池不属于房产税的征税对象；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。2021年该公司就此会所应缴纳房产税=4000×（1-30%）×1.2%×8/12+（4000+180-100+160-80）×（1-30%）×1.2%×4/12=34.05（万元）。
某公司2020年9月购进一处房产，2021年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定含税收入180万元。该房产原值4000万元，当地政府规定的扣减幅度为30%，该公司选择简易办法计算增值税，则该公司2021年应缴纳的房产税为（ ）万元。
用房产投资联营，只收取固定收入，不承担联营风险的，按不含增值税的租金收入计缴房产税，则该公司2021年应纳房产税为未联营期间按房产余值计算的房产税，与对外联营取得固定收入比照租金收入计算的房产税的两项之和。计征房产税的租金收入不含增值税。该公司2021年应纳房产税=4000×（1-30%）×1.2%×4/12+180÷（1+5%）×12%=31.77（万元）。
下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（ ）。
选项B，纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税；选项C，房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税。
