题目
[单选题]2021年年初甲企业拥有一处独立的地下建筑物，该地下建筑物系商业用途房产，原价150万元。已知：该企业所在省人民政府规定房产税按照房产原值减除30%后的余额计算缴纳，该企业所在省确定商业用途地下建筑以原价的75%作为应税房产原值。则2021年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。答案解析
答案：
B
答案解析：
应缴纳房产税=150×75%×（1-30%）×1.2%×10000=9450（元）。
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本题来源：第十章 奇兵制胜习题
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拓展练习
第1题
[单选题]依据契税相关规定，下列土地或房屋应征收契税的是（ ）。
答案解析
答案：
B
答案解析：
选项A，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更免征契税；选项B，自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按1%的税率征收契税；选项C，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税；选项D，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
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第2题
[单选题]关于契税的计税依据，下列说法不正确的是（ ）。
答案解析
答案：
D
答案解析：
先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，其计税依据为应补交的土地出让金和其他出让费用。
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第4题
[单选题]某企业拥有一栋原值3000万元的办公楼，2021年1月1日将办公楼的1/3出租（2020年12月31日已交付），每月取得不含增值税租金30万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2021年应纳房产税（ ）万元。
答案解析
答案：
B
答案解析：
该企业2021年应纳房产税=30×12%×12+3000×2/3×（1-30%）×1.2%=60（万元）。
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第5题
[不定项选择题]下列房产不需要缴纳土地增值税的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
选项A，房地产的代建房行为，没有发生权属转移，不征收土地增值税；选项B，对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；选项D，房地产的继承不属于土地增值税的征税范围。
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