题目
[单选题]某企业拥有一栋原值3000万元的办公楼，2021年1月1日将办公楼的1/3出租（2020年12月31日已交付），每月取得不含增值税租金30万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2021年应纳房产税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：
该企业2021年应纳房产税=30×12%×12+3000×2/3×（1-30%）×1.2%=60（万元）。
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本题来源：第十章 奇兵制胜习题
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拓展练习
第1题
[单选题]发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的是（ ）。
答案解析
答案：
D
答案解析：
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受产权的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税的纳税人是“买方”而不是“卖方”。此题中，选项A，出让国有土地使用权的政府是“卖方”，不需要缴纳契税；选项B，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税；选项C，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。
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第3题
[不定项选择题]依据契税相关规定，下列行为属于契税征税范围的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。选项ABCD都属于契税的征税范围。
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第5题
[不定项选择题]下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（ ）。
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
选项B，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税；选项C，对融资租赁房屋的情况，实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。
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