题目
[单选题]关于契税的计税依据，下列说法不正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，其计税依据为应补交的土地出让金和其他出让费用。
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本题来源：第十章 奇兵制胜习题
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拓展练习
第1题
[单选题]张三2021年9月初购买一幢110平方米的商品房，支付价款220万元，并以30万元购买单独计价的储藏室，双方约定均采用分期付款方式，分20年支付，假定2021年支付6万元，根据省政府规定，商品房的契税税率为4%，储藏室的契税税率为3%，张三2021年应缴纳的契税为（ ）万元。（上述金额均不含增值税）
答案解析
答案：
C
答案解析：
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。因此张三2021年应缴纳契税=220×4%+30×3%=9.7（万元）。
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第2题
[单选题]2021年年初甲企业拥有一处独立的地下建筑物，该地下建筑物系商业用途房产，原价150万元。已知：该企业所在省人民政府规定房产税按照房产原值减除30%后的余额计算缴纳，该企业所在省确定商业用途地下建筑以原价的75%作为应税房产原值。则2021年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。
答案解析
答案：
B
答案解析：
应缴纳房产税=150×75%×（1-30%）×1.2%×10000=9450（元）。
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第4题
[不定项选择题]纳税人从租计征房产税时，适用的税率有（ ）。
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
房产出租的，按租金收入计征房产税，税率为12%；对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
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