题目
[单选题]甲企业10月从当地政府处受让一宗土地，土地出让合同记载土地出让金10000万元、土地补偿费2000万元、安置补助费5000万元、市政建设配套费1200万元。甲企业受让土地使用权应缴纳的契税为（ ）万元。（当地契税税率为4%）答案解析
答案：
D
答案解析：
以协议方式出让的，契税的计税依据为土地出让合同确定的成交价格，具体包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。甲企业受让土地使用权应缴纳的契税=（10000+2000+5000+1200）×4%=728（万元）。
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本题来源：第十章 奇兵制胜习题
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拓展练习
第1题
[单选题]甲向乙借款110万元，后因甲没有足够的货币资金，甲以一套价值100万元（不含增值税）的房产抵偿所欠乙债务并支付差价款10万元。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：
契税由房屋权属承受人乙缴纳，以房产抵债，按房产现值缴纳契税，应缴纳契税=100×3%=3（万元）。
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第3题
[单选题]下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（ ）。
答案解析
答案：
B
答案解析：
选项A，房屋产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税；选项C，房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税；选项D，产权出典的由承典人缴纳房产税。
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第4题
[不定项选择题]下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
选项C，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
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第5题
[不定项选择题]下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（ ）。
答案解析
答案：
A,D
答案解析：
选项B，纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税；选项C，房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税。
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