契税由房屋权属承受人乙缴纳，以房产抵债，按房产现值缴纳契税，应缴纳契税=100×3%=3（万元）。
依据土地增值税相关规定，纳税人办理纳税申报的期限是（ ）。
依据土地增值税相关规定，纳税人办理纳税申报的期限是自转让房地产合同签订后7日内。
下列关于契税计税依据的说法正确的有（ ）。
选项C，土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所换取的土地使用权、房屋的价格差额。当互换价格相等时，免征契税；互换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
下列房产不需要缴纳土地增值税的有（ ）。
选项A，房地产的代建房行为，没有发生权属转移，不征收土地增值税；选项B，对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；选项D，房地产的继承不属于土地增值税的征税范围。
甲房地产开发公司登记注册地位于A市，2021年7月，其对在B市开发的一处房地产项目进行土地增值税清算，相关资料如下：
（1）2020年3月，公司经竞拍以36000万元取得该房地产项目的土地使用权，缴纳了契税。
（2）自2020年4月起，公司对受让土地进行项目开发建设，发生开发成本22500万元，发生与该项目相关的利息支出4500万元，并能提供金融机构的贷款证明。
（3）2021年6月项目实现全部销售，共取得不含税收入112500万元，允许扣除的有关税金及附加540万元，已预缴土地增值税1125万元。
（其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。）
要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。
土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。“房地产所在地”，是指房地产的坐落地，即B市的主管税务机关。
允许扣除的取得土地使用权支付的金额＝36000×（1＋5%）＝37800（万元）
允许扣除的开发成本＝22500（万元）
允许扣除的开发费用＝4500＋（37800＋22500）×5%＝7515（万元）
允许扣除的税金及附加＝540（万元）
其他扣除项目金额＝（37800＋22500）×20%＝12060（万元）
允许扣除项目金额的合计数＝37800＋22500＋7515＋540＋12060＝80415（万元）
增值额＝112500－80415＝32085（万元）
增值率＝32085÷80415×100%＝39.90%，适用税率30%。
应缴纳土地增值税＝32085×30%＝9625.5（万元）
应补缴土地增值税＝9625.5－1125＝8500.5（万元）
