2021年8月1日，甲公司管理层拟将一空置厂房用于出租。2021年8月20日，董事会批准关于出租厂房的方案，且在书面决议中明确表示出租厂房的意图在短期内不会发生变化。2021年8月30日，甲公司与乙公司签订厂房租赁合同，合同约定的租赁期为2021年9月1日至2023年8月31日。甲公司将该空置厂房确认为投资性房地产的时点为（ ）。
对于企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议也应视为投资性房地产，所以该空置厂房确认为投资性房地产的日期为董事会或类似机构作出书面决议的日期，即2021年8月20日。
下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（ ）。
采用成本模式计量的投资性房地产在存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，就可以转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产；但是采用公允价值模式计量的投资性房地产不得转换为采用成本模式计量的投资性房地产，选项A错误。
甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为3000万元，已累计计提折旧150万元，已计提固定资产减值准备230万元，转换日的公允价值为3500万元。不考虑其他因素，在转换日甲公司应记入“投资性房地产”科目的金额是（ ）万元。
自用的固定资产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应按照转换日的账面价值转换，选项C正确。相关账务处理如下：
借：投资性房地产3000
累计折旧150
固定资产减值准备230
贷：固定资产3000
投资性房地产累计折旧150
投资性房地产减值准备230
下列各项资产中，属于甲公司投资性房地产的有（ ）。
投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。以经营租赁方式租入的建筑物，甲公司并没有其所有权，不能将其确认为投资性房地产，选项C不应选；生产经营用的土地使用权属于无形资产，选项D不应选。
2021年6月30日，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同到期，甲公司于当日对厂房进行改造并与乙公司签订了续租合同，约定自更新改造完工后将厂房继续出租给乙公司。2021年12月31日厂房改扩建工程完工，转入更新改造前该项投资性房地产的账面价值为5500万元，共发生更新改造支出1000万元（全部符合资本化条件），改造期间另发生的满足资本化条件的借款费用为100万元，当日起按照租赁合同出租给乙公司，当日该厂房的公允价值为4500万元。该厂房在甲公司更新改造完工后确认的预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。若甲公司对该投资性房地产采用成本模式计量，下列表述不正确的有（ ）。
在更新改造期间该厂房继续作为投资性房地产核算，不计提折旧，选项B不正确；2021年6月30日该投资性房地产账面价值=更新改造前的账面价值=5500（万元），应继续作为投资性房地产核算，选项C不正确；发生的1000万元支出符合资本化条件，应记入“投资性房地产——在建”科目而不是“在建工程”科目，选项D不正确。
