至处置时该项投资性房地产累计计提的折旧金额＝8500/50×10.5＝1785（万元），甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益＝7000－（8500－1785）＝285（万元）。相关账务处理如下：
借：银行存款7000
贷：其他业务收入7000
借：其他业务成本6715
投资性房地产累计折旧1785
贷：投资性房地产8500
投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中，不正确的是（ ）。
下列各项资产中，属于甲公司投资性房地产的有（ ）。
投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。以经营租赁方式租入的建筑物，甲公司并没有其所有权，不能将其确认为投资性房地产，选项C不应选；生产经营用的土地使用权属于无形资产，选项D不应选。
2021年6月30日，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同到期，甲公司于当日对厂房进行改造并与乙公司签订了续租合同，约定自更新改造完工后将厂房继续出租给乙公司。2021年12月31日厂房改扩建工程完工，转入更新改造前该项投资性房地产的账面价值为5500万元，共发生更新改造支出1000万元（全部符合资本化条件），改造期间另发生的满足资本化条件的借款费用为100万元，当日起按照租赁合同出租给乙公司，当日该厂房的公允价值为4500万元。该厂房在甲公司更新改造完工后确认的预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。若甲公司对该投资性房地产采用成本模式计量，下列表述不正确的有（ ）。
在更新改造期间该厂房继续作为投资性房地产核算，不计提折旧，选项B不正确；2021年6月30日该投资性房地产账面价值=更新改造前的账面价值=5500（万元），应继续作为投资性房地产核算，选项C不正确；发生的1000万元支出符合资本化条件，应记入“投资性房地产——在建”科目而不是“在建工程”科目，选项D不正确。
甲公司2021年年初购入一栋公寓，购买价款为900万元，该公寓共15层，甲公司将1－5层对外出租，将6－12层开发为旅馆自行经营，将13－15层无偿出租给本企业员工。假定每一层均能单独核算，且其价值是均衡的。不考虑其他因素的影响，下列关于甲公司的会计处理正确的有（ ）。
甲公司出租给本企业员工的部分应确认为固定资产，选项C不正确；投资性房地产的初始确认金额＝900/15×5＝300（万元），选项D错误。
下列关于投资性房地产转换日的说法中，正确的有（ ）。
作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日应当为租赁期开始日。租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期，选项A错误。
