对于企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议也应视为投资性房地产，所以该空置厂房确认为投资性房地产的日期为董事会或类似机构作出书面决议的日期，即2021年8月20日。
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2021年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款7000万元。该项投资性房地产原值为8500万元，于2010年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益为（ ）万元。
至处置时该项投资性房地产累计计提的折旧金额＝8500/50×10.5＝1785（万元），甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益＝7000－（8500－1785）＝285（万元）。相关账务处理如下：
借：银行存款7000
贷：其他业务收入7000
借：其他业务成本6715
投资性房地产累计折旧1785
贷：投资性房地产8500
甲公司于2017年6月12日外购一项投资性房地产，成本为1000万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用成本模式对其进行后续计量，并采用年限平均法计提折旧。2021年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下：2021年6月30日开始对该投资性房地产进行改良（已收取当年上半年租金60万元），改良后将继续用于经营出租。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2021年9月30日改良完成并对外出租，租期为2021年10月1日至2023年9月30日，月租金20万元，改良后预计使用寿命为20年，预计净残值为零。不考虑相关税费及其他因素，则2021年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值为（ ）万元。
2021年9月30日改良完成后该投资性房地产的账面价值=1000-1000/20×4+100=900（万元）。
2020年1月1日甲公司外购一幢建筑物，成本为1500万元，购入的同时签订了一份经营租赁合同，年租金为150万元，于每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2020年12月31日该建筑物的公允价值为1650万元，2021年12月31日该建筑物的公允价值为1700万元，2022年1月1日租赁期届满，甲公司收回该建筑物后直接对外出售，售价为1800万元，不考虑处置时的相关税费。下列说法中正确的有（ ）。
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的期末公允价值变动计入公允价值变动损益科目，因此，2020年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为150万元（1650-1500），选项A正确；2020年收到的租金应当计入其他业务收入，选项B正确；2021年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为50万元（1700-1650），选项C正确；处置该投资性房地产时计入当期损益的金额为100万元（1800-1700），选项D正确。
下列各项中，影响企业当期损益的有（ ）。
选项A，采用成本模式计量的投资性房地产计提的折旧或摊销，应计入其他业务成本等科目；选项B，投资性房地产发生减值，应将账面价值高于可收回金额的差额计入资产减值损失；选项C、D，应将公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益，选项A、B、C、D均正确。
